【房产纠纷】优先购买权受到限制的情形有哪些？

　　(一)共有人优先购买

　　共有人主张优先购买权的，共有人的优先购买权优于承租人的优先购买权，承租人的优先购买权不能对抗共有人的优先购买权。因共有人对房屋拥有的是所有权，即使是按份共有，对外而言，每个共有人也都是所有权人。

　　(二)出租人基于特殊身份出卖租赁物

　　基于特殊人身关系建立的买卖关系，与一般的买卖关系不同，它含有身份关系的考虑在内。即仅仅是基于这种特殊的身份关系，出租人才会给出较优惠的出卖条件。没有这些特殊的身份，出租人就不会给出这样的出卖条件，也就不存在承租人同等条件下的优先购买问题。

　　(三)租赁物以特定方式发生权属变化

　　出租人将房屋赠与他人的，房屋被强制征收、征用的，以及房屋被强制执行等等。

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