【拆迁安置】拆迁估价技术水平不足会导致什么内部风险?

　　房地产估价机构在拆迁补偿评估过程中技术水平不足主要可以归纳为以下几点：

　　一是拆迁评估前的准备不足。主要包括物资准备与人员准备不足导致的技术水平问题。物资准备不足。例如评估前准备的测量器材的数量、类型以及其测量的准确精度是否达到相应拆迁评估测量要求，因此拆迁评估前应充分做好拆迁评估中需要的相关物资准备。

　　二是拆迁评估程序的不规范。房地产估价机构在拆迁评估过程中必须遵照拆迁评估业务流程，拆迁评估程序不符合规范也会带来一系列内部风险。

　　三是拆迁现场测量结果不准确。这是房地产估价机构在从事拆迁评估业务时最容易引起最终出具的估价结果不合理的内部风险，并且最容易导致一系列的经济纠纷。常见的有以下情况：房屋面积测量不准确;房屋结构确定不合理;附着物现场测量与清点不合理嘲;现场调查表填写不规范、不清楚 。

　　四是估价机构出具的拆迂评估结果不合理。由于拆迂评估业务量大，涉及到众多的评估数据处理，因此房地产估价机构在进行内业处理时，容易出现一些问题，包括：在向电脑中输入数据出现的错误;评估确定的估价对象折迁补偿价格不合理。

　　相关阅读：

　　【拆迁安置】集体土地征用补偿安置协议

　　【拆迁安置】集体土地征用补偿安置协议 甲方：建设单位 乙方：省(自治区、直辖市)、市(县)乡(镇)村 甲、乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》和省(自治区、直辖市)、市(县)政府的有关规定，就省(自治区、直辖市)、市(县)乡(镇)村征地补偿安置事宜达成如下……[更多]

　　【拆迁安置】拆迁补偿安置协议

　　【拆迁安置】拆迁补偿安置协议 甲方：****置业发展有限公司 乙方： 乙方在**路**公司住宅楼有房产一套，该房现由甲方统一拆除后新建高层建筑，乙方就地上楼。为明确拆迁安置过程中双方的权利、义务，经双方协商一致，特订立如下协议，以示共同遵守。 一、乙……[更多]

　　【拆迁安置】拆迁补偿安置协议包括哪些内容?

　　【拆迁安置】拆迁补偿安置协议包括哪些内容? 签订拆迁补偿安置协议，要注意协议应包括以下内容： (1)订立协议的主体。 (2)被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。 (3)补偿安置方式。 (4)货币补偿金额。 (5)搬迁期限。 (6)违约责任。 (7)争议的处理。 (8)需要约……[更多]

　　【拆迁安置】签订拆迁补偿安置协议的主体是谁?

　　【拆迁安置】签订拆迁补偿安置协议的主体是谁? 由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别，故拆迁私有房屋的，拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，而拆迁公有房屋的，拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。 拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被……[更多]