二手房要怎么买？

　　购买二手房主要有下定、调查、签约、付款、收房过户等几个环节，下面本文为您具体介绍：

　　(一)下定时要明确议价期限

　　下定时要明确中介公司向卖方进行议价的期限，保证议价不成时及时拿回款项。与中介签好居间协议后，要拿份协议原件。在中介议价成功后，应要求中介将卖方签署的协议和卖方签的定金收条转交给自己。

　　(二)注重实地调查

　　签约前，买方应作些调查，首先到房屋实地考察，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。

　　(三)签约前多查相关证件

　　比如身份证，房屋产权证等等，以确保卖方具有合法资格。

　　(四)付款后要收取收据

　　房款支付后，应由卖方出具收据。除非卖方明确授权，中介一般无权擅自收受房款。

　　(五)收房过户要验收

　　买方接收房屋时，应根据合同验收设施设备的移交情况。房屋过户不仅包括产权过户。

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