怎样的二手房不能买？

　　有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

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　　二手房买卖违约情况有哪些？ 二手房买卖中出卖人违约后，可以根据买受人自己想如何处理而决定怎么解决。具体为： (一)如果想继续履行合同，主张延期履行违约金，合同一般是约定按每日全部房款万分之几的违约金。 (二)如果想解除合同，主张解约违约金，一般合……[更多]

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　　如何预防二手房中介乱收费？ 有为数不少的中介利用非法手段牟取暴利，损害消费者利益，尽管我国的法律对此进行了一定的监管，但乱收费等现象仍屡禁不止。所以消费者在购买二手房找中介时应注意相关事项，也应注意所签订的中介合同的条款，尽量防止中介乱收费……[更多]

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　　怎样防止二手房中介乱收费？ 首先，进入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同。卖房人或者购房人进门后首先应该认真阅读二手房买卖中介服务合同格式条款并谨慎思考，不急于签字，谨防掉入合同霸王条款陷阱。一些二手房买卖中介惯用的伎俩是，……[更多]