买二手房有哪些事项要注意？

　　二手房可以买卖，但不代表所有的二手房都能够拿到市场上交易。根据我国相关法律的规定，存在下列情况的二手房，不能买卖：

　　1、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;

　　2、未依法取得房屋所有权证的房屋;

　　3、在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋;

　　4、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋;

　　5、已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋;

　　6、以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋;

　　7、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;

　　8、房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的;

　　9、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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