父母出资首付的按揭房有哪些法律依据作保障?

　　这种情形下，参照《婚姻法》解释三第十条的规定处理，视为夫妻一方婚前的购房并支付首付款的行为。其房屋为一方子女的婚前个人财产，一旦离婚不会作为夫妻共同财产进行分割。

　　《婚姻法》第十条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　相关阅读：

　　【婚姻家庭】审理离婚案件分割财产时应遵循哪些原则?

　　【婚姻家庭】审理离婚案件分割财产时应遵循哪些原则? 人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，可以遵循以下原则： 1、男女平等原则 男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割……[更多]

　　【婚姻家庭】对房屋增值部分如何处理?

　　【婚姻家庭】对房屋增值部分如何处理? 对于婚前购买的房屋，在夫妻关系存续期间的房屋增值部分应属于夫妻共同财产，而原始部分属于拥有产权的夫妻一方的个人财产。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三) 第五条 夫妻一方个人财产……[更多]

　　【婚姻家庭】婚后用夫妻共同财产归还贷款的房子属于谁?

　　【婚姻家庭】婚后用夫妻共同财产归还贷款的房子属于谁? 婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的： 1.婚前签订的商品房买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担; 2.婚前由一方名义支……[更多]

　　【婚姻家庭】对父母出资为子女购买的房子属于谁?

　　【婚姻家庭】对父母出资为子女购买的房子属于谁? 1.父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外; 2.当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确……[更多]