如何规避工程分包的风险?

2015年12月04日17:03        苏米      法律咨询     我要评论

如何规避工程分包的风险?

  1、发包人不得直接指定专业施工分包人或劳务分包人。

  这里国内的规定和要求与国际上的通行做法有所不同。综合国内目前有效的法律法规,都是要求分包人和总承包人向发包人承担连带责任,几无例外。这说明对分包人的挑选,总承包人实际上责任重大。而按照FIDIC等规则,发包人可以根据自己对行业和专业领域的了解,选择和指定分包人,对于发包人选择的分包人,总承包人是可以不承担如此严格的责任的。

  2、发包人不得将应由一个承包人完成的建设工程肢解,发包给几个承包人。这主要是对发包人提出的要求。也就是禁止肢解发包。

  3、总承包人进行专业分包,必须经建设单位认可。

  认可主要有两种情况,一是在总承包合同中加以约定;二是在总承包合同签订后,取得了建设单位的书面认可。从律师法律实务的角度强调,这种认可必须是书面的,比如通过工作联系单、会议纪要、签证、通知、说明等等。

  4、分包须经建设单位认可,劳务分包属于一个例外。

  这样说的法律依据是《解释》第七条:具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同,当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的,不予支持。这一规定确立了劳务分包不得认定为工程转包的原则。以劳务分包的方式承包工程是合法有效的。需要注意的是,有时这种劳务分包和专业分包不好区别,劳务分包的特性是“包工不包料”,那么在施工中分包人垫资或着领款购买部分材料的行为如何看待呢?如果看成劳务分包的受托代买材料行为,就不用担心没有经过发包人认可而无效。如果看成包工也包料,就很容易被认定为专业承包,专业承包是需要发包人认可的,否则效力就有问题。一般的建议是:

  (1)购买材料一定是零星的、少量的、辅助的。

  (2)在材料交接、进场、入库、使用时,在垫资手续和领款手续上,要写明是代购材料,特别是如果有大宗采购材料的情况,一定要明示为受托代购。

  (3)在结算方式上,要尽量避免和工程费计价、取费混淆起来。

  5、总承包人不得全部转包,也不得肢解后以分包的名义发包给其他承包人。

  6、将工程的主体结构交由他人施工。禁止的范围从主体结构的禁止,演化成主要工作量、再演化成群组工程中的过半数。

  7、专业分包和劳务分包都要具备资质,并且在资质等级许可的范围内承揽业务。从这里就可以知道,开始的案例二劳务公司再与罗某个人签订《分包协议》不可能是真正的合法的分包协议

  8、禁止再分包和转包。

  9、分包人和总承包人对其成果向发包人承担连带责任(劳务分包例外)。

  10、注意分包合同关系的相对性问题。

  相关阅读:

  工程承包中发包方应承担的责任有哪些?

  工程承包中发包方应承担的责任有哪些? 1、办证责任 办理正式工程和临时设施范围内的土地征用、租用、申请施工许可执照和占道、爆破以及临时铁道专用线接岔等的许可证。 2、工程定点责任 确定建筑物、道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标控制点。……[更多]

  建设工程承包协议范本

  建设工程承包协议范本 发包方:_________(以下称甲方) 承包方:_________(以下称乙方) 甲、乙双方就建设工程项目充分协商签订本合同,共同信守。 1.工程名称:_________ 2.工程地点:_________ 3.工程面积(包括土建工程、水暖工程、电器工程):共计_________……[更多]

  什么是建筑工程的总承包?

  什么是建筑工程的总承包? 实践中采用较多的有建筑工程全部工作任务的总承包和施工总承包。 建筑工程全部工作任务的总承包,又称为交钥匙承包,是指发包方将建筑工程的勘察、设计、土建施工、设备的采购及安装调试等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相……[更多]

  工程承包的方式有哪些?

  工程承包的方式有哪些? 建筑工程的承包,即建筑工程发包的对称,是指具有从事建筑活动的法定从业资格的单位,通过投标或其他方式,承揽建筑工程任务,并按约定取得报酬的行为。 建筑工程的承包单位,即承揽建筑工程的勘察、设计、施工等业务的单位,包括对……[更多]

  哪些工程承包合同无效?

  哪些工程承包合同无效? 1、合同主体不符合要求的合同无效 合同主体不具备资格根据规定,签订建筑工程合同的承包方,必须具备法人资格和建筑经营资格。只有依法核准拥有从事建筑经营活动资格的企业法人,才有权进行承包经营活动,其他任何单位和个人签订的建……[更多]

  隧道工程专业承包企业承包工程范围有哪些?

  隧道工程专业承包企业承包工程范围有哪些? 1、一级企业可承担各类隧道工程施工。 2、二级企业可承担断面20平方米及以下且长度1000米及以下的隧道工程施工。 相关阅读: 桥梁工程专业承包企业承包工程范围有哪些? 桥梁工程专业承包企业承包工程范围有哪些?……[更多]

  桥梁工程专业承包企业承包工程范围有哪些?

  桥梁工程专业承包企业承包工程范围有哪些? 1、一级企业可承担各类桥梁工程的施工。 2、二级企业可承担单跨100米及以下桥梁工程的施工。 相关阅读: 公路路基工程专业承包企业承包工程范围有哪些? 公路路基工程专业承包企业承包工程范围有哪些? 1、一级企……[更多]

相关阅读:
相关搜索:
知识首页头条推荐:工程劳务法律特征是什么?
网友评论 进入详细评论页>>
用户名:密码: 验证码:点击我更换图片
免费向在线律师咨询:
推荐律师 更多律师>>
按地区找律师
建筑工程承包知识排行榜
建筑工程承包推荐知识
在线免费咨询
关于法帮网 | 服务条款 | 联系我们 | 网站声明 | 网站导航 | 找律师
Copyright© 2002-2015 www.fabang.com 法帮网 版权所有 | 京ICP备11019063号 |
北京网络警
察报警平台
不良信息
举报中心
中国文明网
传播文明
经营性网站
备案信息