【房产纠纷】出租人能否以承租人不交或迟延交纳租金而解除合同?

　　出租人主张解除合同的，主要有这几种情形：

　　1、承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用、收益租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

　　2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　3、承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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