买二手房要交哪些税费？

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：

（一）买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1．5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

2、印花税：房款的0．05%。

3、交易费：3元／平方米。

4、测绘费：1．36 元／平方米。

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

（二）卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元／平方米。

2、印花税：房款的0．05%。

3、营业税：差价＊5．5%（房产证未满5年的）。

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

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