无证二手房买卖的风险是什么？

　　无处分权的人处分他人财产，权利人不追认或者无处分权的人订立合同后未取得处分权，则合同无效。所谓处分权，是所有权的一项权能，对于二手房买卖来说，卖房人只有取得房屋权属证书，才依法取得房屋所有权而有权处分该房屋(授权处分行为不予考虑)，因此，如果卖房人在取得房屋权属证书前出卖该房屋，二手房买卖合同的效力待定，如果发生争议时卖房人仍未取得房屋权属证书，则二手房买卖合同应认定无效。

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　　买无证二手房有哪些风险？

　　买无证二手房有哪些风险？ 1、二手房买卖合同无效之风险。 卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。 虽然实践中法院对于……[更多]

　　购房者不能买哪些二手房?

　　购房者不能买哪些二手房? 二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。 （一）直接到房产中介实体店：去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息！ （二）房地产网站：也可通过房……[更多]

　　不能市场交易的二手房有哪些?

　　不能市场交易的二手房有哪些? 依照法律法规的规定，以下情形下的二手房不能进行买卖： （一）未依法取得房屋所有权证的房屋； （二）只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房； （三）鉴定为危房的房屋； （四）以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，……[更多]

　　买二手房需注意些什么?

　　买二手房需注意些什么? （一）不仅要看总价还要看单价。 （二）不仅要看房龄还要看质量。 （三）不仅要看房子还要看物管。 （四）不仅要看小区还要看周边。 （五）不仅要看眼前还要看将来。 相关阅读： 买二手房有哪些要注意的问题? 买二手房有哪些要注意的……[更多]

　　买二手房有哪些要注意的问题?

　　买二手房有哪些要注意的问题? 为了有效避免日后纠纷的出现，二手房买卖过程中当事人应当注意以下这些问题： （一）二手房交易前必须确认房主真实身份。 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和……[更多]

　　转让按揭二手房有何要注意?

　　转让按揭二手房有何要注意? 按揭二手房转让包括以下两种方式： 第一种方式是买方一次性付款，还清银行的按揭贷款，终止原借款合同，办理注销抵押登记手续，使得房屋上不存在其他任何权利障碍，然后由二手房所有权人与二手房购买人办理产权过户手续。在一次性……[更多]

　　按揭二手房转让要注意什么?

　　按揭二手房转让要注意什么? 1、要弄清房屋产权是否办理。 购房者要弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是合同按揭，也就是说你的房子是已经办下来产权了，还是产权没有办下来（即目前还是合同）。如果是产权按揭转让，房屋的业主只需要出示产权复印件。 2、要……[更多]

　　如何写二手房买卖合同?

　　如何写二手房买卖合同? 二手房买卖的程序如下： （一）买方咨询。 （二）签合同。 （三）办理过户。 （四）立契。 （五）缴纳税费。 （六）办理产权转移过户手续。 （七）银行贷款。 （八）打余款完成交易。 相关阅读： 二手房买卖合同主要含哪些条款? 二手……[更多]

　　二手房买卖合同主要含哪些条款?

　　二手房买卖合同主要含哪些条款? 依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房销售合同中是必不可少的： (一)当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写……[更多]