【婚姻家庭】在进行房产分割前需要做的事情有哪些?

　　1、夫妻在提出离婚后，就可以要求对共同的财产进行分割。房产做为财产的一部分，是可以在提出离婚后要求分割的。

　　2、在进行房产分割前，首先要对房产的基本情况有个大概的认识。

　　首先、被分割的房产通常需要登记在夫妻双方或一方名下。不能登记在双方的父母或双方子女名下。

　　其次、被分割的房产要有合法的房屋所有权证。如果暂时没有产权证，法院通常会要求等待房屋所有权证下发后，另行分割。如果根本不可能取得合法的产权证，法院无法判决分割。

　　再次、对于承租的房产或仅享有使用权的房产，法院无法判决分割。

　　最后、对于房产的购买时间、出资情况、偿还贷款的情况，需要收集相应的证据。涉及接受赠与的房产、继承房产的分割，还要注意是否发生在婚后、是否明确只给其中一方等。上述问题直接影响到离婚时能否要求分割房产及分割份额的多少。

　　相关阅读：

　　【婚姻家庭】婚姻关系存续期间，房子实现的增值的怎么办?

　　【婚姻家庭】婚姻关系存续期间，房子实现的增值的怎么办? 1、一方未经另一方同意擅自出售房产，要分两种情况处理。第一种情况、如果购买房产的第三人不是善意的，未支付合理的购房款或房屋虽已出售但并未过户，则另一方可以通过诉讼确认买卖合同无效，保住房……[更多]

　　【婚姻家庭】房产证上只登记了一方的名字怎么分割?

　　【婚姻家庭】房产证上只登记了一方的名字怎么分割? 1、婚前购买的房产只登记了一方的名字，婚后共同还贷，在离婚时先由双方协商处理。协商不成，则房产归产权登记一方所有。婚后共同还贷的部分及相应的增值部分，由法院依法判决，通常为平分。《婚姻法司法解……[更多]

　　【婚姻家庭】财产分割后又因某些原因反悔发生纠纷的该怎么办?

　　【婚姻家庭】财产分割后又因某些原因反悔发生纠纷的该怎么办? 1、有效的房产分割协议，具有法律效力，通常不得反悔。如果因某些原因反悔，可以先与另一方协商，重新达成协议。如果无法达成协议，可以以离婚后财产纠纷为由向法院提起诉讼。 2、需要注意的是，……[更多]

　　【婚姻家庭】家暴的受害者起诉离婚能得到支持吗?

　　【婚姻家庭】家暴的受害者起诉离婚能得到支持吗? 《中华人民共和国婚姻法》第三十二条规定了离婚的标准及法定的离婚事由。离婚的标准为夫妻感情确已破裂。法律明确规定的离婚事由包括：(1)重婚或有配偶者与他人同居的;(2)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的……[更多]

　　【婚姻家庭】怎样才能更好地减少家庭暴力的发生?

　　【婚姻家庭】怎样才能更好地减少家庭暴力的发生? 其实家庭暴力自古有之，但是为什么几千年来都几近无人问津的地步，却偏偏近几年才成为社会的热点、人们茶余饭后的谈资?本质原因在于男女平等的观念深入人心。在封建社会里，婚姻重点在于维系、加强两个家庭的……[更多]