【房产纠纷】购房者到签订买卖合同的时候后悔了怎么办?

　　商品房认购书签订以后，买方和卖方之间形成的是定金协议法律关系，如果双方发生争议导致合同无法签订的，应该适用定金法则处理，法律依据是《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

　　由于认购书也是合同的一种，双方签订后，均应该按照认购书的约定履行相应的义务，如果购房者在签订合同的时候反悔不愿购房，那么购房者的行为就属于违约，根据合同法规定的定金罚则，就无权要求开发商返还定金了。

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