【房产纠纷】通过中介进行房屋买卖的时候应该注意哪些问题?

　　目前，虽然在房屋中介服务市场中总体交易情况良好，但也不乏存在一些不法之徒，欺骗购房者，使购房者蒙受损失，建议广大购房者在通过中介进行房屋买卖的时候要注意以下几点：

　　第一，寻找正规的房屋中介公司，注意查看中介公司营业执照正、副本，同时对正、副本的真实性进行验证，以此确保你所选择的中介公司具有合法的职业资质。

　　第二，认真核查居间人提供的合同标的物，查看卖房者的真实身份，是否是房屋的所有权人，是否有房屋的产权证书原件，同时要注意一定要与卖房者核实房屋的具体交易信息，确保房屋的质量和房屋的面积符合合同约定。与此同时，对于房屋的交付一定不要认为只要交了钥匙，房屋就是自己的。根据法律规定，房屋买卖只有在办理了房屋登记过户手续之后，买房者才能成为真正的房屋所有人。

　　第三，对于居间合同中霸王条款的避免，购房者可以在签订居间合同时对中介服务费的支付做出限制性规定，比如约定买房者与卖房者双方签订有效的房屋买卖合同时，再支付中介服务费，或者，由于委托人受到第三方的欺诈而导致中介公司与委托人签订的合同不能实现时，委托人有权要求中介公司退还已收取的中介服务费及其他违约责任。总之，关于中介服务费的支付，居间合同中约定的越详细越好。

　　第四，向中介公司支付的任何一笔费用都要让其出具收据，而且一定要妥善保管自己与中介公司或者卖房者之间来往的各种文件材料，尽量避免口头约定。

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