【房产纠纷】买房者可以选择与卖房者私下进行房屋交易吗?

　　如果买房者和中介签订了居间合同，买房者当然也可以和卖房者进行私下交易，而且实践中这样的情况也普遍存在。但是，这种私下交易的做法并不会让他们如愿以偿，房屋中介机构也不会因此而丧失中介服务费的请求权。因为根据《合同法》第四百二十六条第一款的规定：居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。也就是说房屋中介机构行使中介服务费的请求权，是以买房者与卖房者的房屋买卖合同成立为前提，即使买房者与卖房者进行了私下交易，但由于双方均借助了房屋中介公司的先前协助义务，实质上享受了中介公司的服务，且事前已经与中介公司签订了居间合同。在此情况下，房屋买卖合同一旦成立，买房者与卖房者就应当向中介公司支付中介服务费，否则，有可能承担额外的违约金，得不偿失。

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