婚前房产有必要去作公证吗？

　　国家、地方在一系列法律、法规、规章中规定，涉及房屋产权变更、形态改变、处理涉外及涉港澳台房产的法律行为、事实必须办理公证。婚前买房办理公证可以减少很多不必要的纠纷和麻烦。

　　但是以下婚前房产没有必要去作公证：

　　1、婚前一方已经取得产权证的。现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

　　2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。

　　这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。

　　3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。

　　4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房产是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是，补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。

　　相关阅读：

　　婚前买房究竟需不需要公证？

　　婚前买房究竟需不需要公证？ 由于房产公证事项不同，要求当事人提供的证明材料也不尽相同，但一般应包括如下各项： 1、当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。 2、涉及房地产开发的，提交……[更多]

　　婚前买房需要公证吗？

　　婚前买房需要公证吗？ 国家、地方在一系列法律、法规、规章中规定，涉及房屋产权变更、形态改变、处理涉外及涉港澳台房产的法律行为、事实必须办理公证。婚前买房办理公证可以减少很多不必要的纠纷和麻烦。 但是以下婚前房产没有必要去作公证： 1、婚前一方……[更多]

　　办理房屋拆迁协议公证应当注意哪些问题？

　　办理房屋拆迁协议公证应当注意哪些问题？ (1)房屋产权人已死亡的，应当先办理继承公证，再办理房屋拆迁协议公证。 (2)属于共有房产的，要注意防止遗漏其他共有人。 (3)根据规定，房屋拆迁协议应报房屋拆迁主管部门备案。公证处应提醒当事人注意这一点。 相关……[更多]

　　办理房屋拆迁协议公证需要提供哪些材料?

　　办理房屋拆迁协议公证需要提供哪些材料? 拆迁人与被拆迁人应当共同到有管辖权的公证提出申请，填写公证申请表，并提供： (1)拆迁人的法人资格证明和代表人身份证件，被拆迁人的身份证件和户籍证明，代管人、代理人的委托书或其他代管、代理权资格证明： (2)……[更多]

　　怎么办理房屋拆迁协议公证?

　　怎么办理房屋拆迁协议公证? 房屋拆迁协议公证由拆迁行为发生地的公证处管辖。拆迁人与被拆迁人应当共同到有管辖权的公证提出申请，填写公证申请表，并提供相关材料办理公证。 房屋拆迁协议是拆迁人与被拆迁人之间为明确拆迁活动中相互权利义务关系所订立的协……[更多]

　　【婚姻家庭】婚前财产内容和公证注意事项?

　　【婚姻家庭】婚前财产内容和公证注意事项? 1、想要了解婚前财产公证包括的事项，首先需要了解婚前财产的内容，具体来说： (1)婚前个人所有的合法性收入。如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他……[更多]

　　【婚姻家庭】所有人都能办财产公证吗?

　　【婚姻家庭】所有人都能办财产公证吗? 可以办理婚前财产公证的人有两种，未婚夫妻只是其中之一，已婚夫妻也可办理婚前财产公证，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。 未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻关系，各自的财……[更多]

　　【婚姻家庭】婚前财产公证的必要性

　　【婚姻家庭】婚前财产公证的必要性 婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完成);有关的产权……[更多]

　　婚前公证有什么好处?

　　婚前公证有什么好处 ? 婚前财产公证是以减少财产纠纷为目的，也是新婚夫妇的理性选择，一方面，一纸公证至少可从物质上约束着夫妻双方对婚姻负责，有利于家庭和睦与社会和谐。另一方面，结婚和离婚都是当事人的自主选择，按照事先已经进行的婚前财产公证内容……[更多]