开发商延期交房的怎样办？

　　开发商延期交房不得超过三个月。根据最高人民法院近期发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。由此可见，因为购房者与开发商签订的购房合同约定不明，开发商无限期延期交房的情况将会越来越少。

　　相关阅读：

　　【房产纠纷】逾期交房能否作为退房理由?

　　【房产纠纷】逾期交房能否作为退房理由? 作为有效合同，能否解除，关键看是否已取得合同的约定解约权，或法定解约权。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言，履行期限至为重要，如债务人不按期履行，合同目的即不……[更多]

　　【房产纠纷】开发商因逾期交房导致的违约金是如何规定的?

　　【房产纠纷】开发商因逾期交房导致的违约金是如何规定的? 如果开发商不是因遭遇不可抗力等特殊原因，应负下列其中之一的逾期交房责任： 1、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的百分之几支付违约金(具体数额由双方在合同中……[更多]

　　【房产纠纷】如何确定交房细节?

　　【房产纠纷】如何确定交房细节? 1.明确具体交房时间。时间要写精确日期，避免使用之前、之后等模糊字眼。 2.费用结算。包括物业费、水费、电费、煤气费、电话费等与房屋有关的费用。注意，在购房时一定要核实清楚是否存在拖欠，如有拖欠应在二手房买卖合同中……[更多]

　　延期交房时间如何认定？

　　延期交房时间如何认定？ 解决延期交房时间问题，首先就是交房时间的认定，它关系到延期交房从何时计算的问题。在司法实践中，存在着因当事人在签订商品房买卖合同时对房屋的交付使用约定不明而导致的大量纠纷。出卖人认为房屋的交付使用就是买受人直接占有使……[更多]

　　延期交房的例外情况有那些？

　　延期交房的例外情况有那些？ 原则上，出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。但在下列情况下，不构成延期交房： 一、因不可抗力对按时交付产生影响 根据《合同法》第一百十七条：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任……[更多]

　　可预见规则在延期交房违约赔偿中如何适用？

　　可预见规则在延期交房违约赔偿中如何适用？ 在延期交房引起的房屋买卖合同纠纷案件中，有些买方还提出其他损失，如因信赖卖方会按期交房而将子女从外地接来上海准备入学，因延期交房又不得不送回的差旅费损失等。若买方要求卖方赔偿这类损失，在诉讼中买方将……[更多]

　　延期交房导致的买方损失怎样计算？

　　延期交房导致的买方损失怎样计算？ 开发商迟延交房导致购房者具体损失的计算问题，《解释》第17条做出了规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使……[更多]

　　迟延交房违约金的计算标准是什么？

　　迟延交房违约金的计算标准是什么？ 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第16条也明确了商品房买卖中违约金的补偿性质：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适……[更多]