国际融资抵押担保协议权利义务条款的内容有哪些？

　　这部分内容所涉及的面较广,包括陈述与约定事项、抵押权的独立性和有效性以及贷款银行的权利等条款。现分述如下：

　　第一、陈述与约定事项

　　在抵押协议中, 贷款银行对抵押物的所有权和支配权问题极为关心。因为抵押人对抵押物是否享有所有权和支配权,直接关系到抵押权能否实现的重大问题。因此在抵押协议中, 都无一例外地规定了陈述与保证条款,规定抵押人(抵押人)作出如下陈述:

　　--- 自己是抵押物唯一的合法使用权人;或

　　--- 自己是前款抵押物的唯一的合法所有权人;

　　--- 除了按照融资文件的规定外, 抵押人没有出售或者给予任何优先购买权, 或者同意出售或者给予任何优先购买权,也没有转让或者同意转让抵押物的全部或者部分权利、权益和利益。

　　--- 除了按照融资文件的规定外,

　　抵押人在抵押物上现在没有设定或者设立,将来也不会设定或者设立任何债权或者他项权。

　　抵押人同时承诺采取一切必要的措施来履行和保护根据抵押协议所设定的贷款银行抵押权;确保抵押关系有效成立和持续有效，并得到切实履行和保护;在借款人不履行或者无力履行其债务时,由抵押人负责向贷款银行偿还款项，包括本金、利息和其他有关费用;负责抵押协议的公证和所有的登记工作,包括在抵押协议签订后立即向抵押协议签订地或者土地所在地的公证机关办理公证,以及在抵押协议生效或公证后立即向房地产登记机关办理抵押登记手续，并承担登记、公证以及其他必需办理手续或程序中的一切费用。

　　与此同时，抵押协议还要求抵押人作出如下允诺：

　　--- 在抵押协议存续期间, 除非首先经过贷款银行的同意,并依贷款银行为此提出的一切条件或者符合贷款协议所允许的规定,除此之外抵押人不得自行出租、出借、转让该抵押物，或者改变该抵押物的使用性质;以及允许任何其他人对抵押物享有受让权或者其他共同占有权。

　　--- 在未经贷款银行书面同意的情况下, 不使任何人对抵押物获得使用权、所有权或者其他类似的权限或者利益,确保抵押物的价值不受影响。但因执行法律规定的需要或者非抵押人所能控制的事件等原因,导致抵押物的所有权或者其他类似的权利或者利益受损的情况除外。如果发生这样的情况,抵押人应尽最大的努力,自该情况发生之日起一个月之内, 弥补这一损害。

　　第二、抵押权的独立性和有效性

　　抵押协议可以规定，根据抵押协议产生的抵押权是独立的抵押权,与贷款贷款银行可能要求的其他保证、赔偿或者其他担保方式没有直接的关系。在该抵押的全部或者部分财产上,抵押人不得另行设定其他享有优先权的他项权。抵押协议所包含的规定, 不影响贷款银行要求的为担保债务而设定的其他有关的保证、赔偿或者任何其他方式的担保,或者贷款银行的任何其它权力、补救权或者优先权。除非贷款银行根据抵押协议有关条款的规定予以解除, 抵押协议一直持续有效。

　　第三、贷款银行的权利

　　抵押协议通常还规定，任何时候发生加速还款事件时,贷款银行有权立即要求抵押人承担担保责任,抵押人应立即向贷款银行履行担保债务。同时,贷款银行享有法律、法规所赋予抵押权人的以及由本抵押协议所规定的一切权力。无论抵押人是否已经清理或者歇业，贷款银行还享有有关权利,包括依法拍卖或处分抵押物的权利，从事其他有利于实现抵押权的行为。根据抵押协议或者法律的规定,贷款银行所获得的权利应该是完整的,不因下列事项而受到任何影响:第一、抵押人、抵押人及其所投资的企业发生清算、歇业,或者在其法律地位、作用、控制权或者所有权人方面发生变化;第二、抵押人或者抵押人签署的融资文件所规定的由抵押人或者抵押人承担的债务，无论在哪一方面变为非法、无效、不能执行或履行;第三、抵押人或者抵押人签署的融资文件所规定的由抵押人或者抵押人承担的债务，发生任何修订、变更、放弃或者弃权等情况;第四、抵押人或者抵押人作为融资文件中的一方,没有实施或者没有完全实施该担保文件所规定的或者他们同意实施的一切债务。贷款银行在行使抵押协议或者法律所赋予的权力之前,没有义务在任何法院对抵押人或者抵押人提起诉讼或者请求判决;或者在抵押人或者抵押人的清理、歇业中, 提出赔偿要求或者进行取证;或者实施或者要求实施在有关协议或者合同中为抵押人的债务承担担保或者签署担保文件的抵押人的担保债务。贷款银行接受、放弃或者解除借款人根据抵押协议而产生的抵押责任或者债务，并不意味着免除或者解除了抵押人对贷款银行的责任或者任何其他独立于本抵押协议的还款责任。

　　除抵押协议之下的担保责任或者抵押人为担保债务而承担的责任,或者贷款银行行使由抵押协议所赋予的任何权利之外,贷款银行有权就担保债务、或者任何其他担保或者保证事项,决定当事人(无论这些人是否同抵押人一起承担连带责任) 分期偿款或者延期付款, 或者作出其他安排、变更和放弃。由于抵押协议所规定的权利是列举性的,它们并不排除法律赋予贷款银行的任何其他权利。当事人没有行使或者延迟行使法律或者本协议所赋予的权利，不应视为对其权利的放弃。贷款银行放弃单一的或者部分的权利,并不妨碍它使其他有关的权利。

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