抵押担保协议的抵押物条款有哪些？

　　抵押协议必须对抵押物的价值及处理作出明确的规定。双方可以在抵押协议中明确商定抵押物的设定金额，同时规定贷款银行是该抵押抵押物的第一受偿人。担保人可以在经其签字确认的地址所在地占管和使用抵押物。为了避免抵押物的灭失，贷款银行有时要求，在发生违约事件,任何抵押物处于被没收、扣押或者其他法律诉讼的危险，或者贷款银行的抵押权因其他原因处于危险之中，贷款银行有权在不通知抵押人的情况下，采取措施，暂时占有或者控制该抵押物。

　　抵押物的保险问题是抵押协议相当重要的一个部分。设定抵押的抵押物只有经过投保后才能避免火灾或者其他危险所造成的损失和损害。抵押协议通常规定抵押人负责对抵押物投足额保险。保险公司的选择应事先得到贷款银行的书面认可。保险范围应包括谨慎的同类财产所有权人所应投保的风险范围。该项保险应该确保当抵押物完全被毁损时,恢复这些抵押物的原状所需要的一切费用。抵押人应及时支付保险费和其他有关费用,确保保险单持续有效，并将经过背书的保险单和其他有关缴费收据交给贷款银行保存。应贷款银行的随时请求，抵押人应向贷款银行提交保险单、与保险有关的详细资料以及有关保险的证明、文件和信息材料。抵押人承诺以后与保险公司签订的保险合同应规定，保险合同的变更、修改或者取消的情况，以及将保险单下的任何可能导致赔偿的事件书面通知贷款银行。如果借款人没有投保、更新保险单、或者确保保险单持续有效,或者没有支付任何保险费,贷款银行可以(但不是必须)单独决定按照这样的方式支付保险费。抵押人应立即向贷款银行偿还由此而支出的保险费用,并构成担保债务的一部分。抵押协议同时还应规定,保险公司对抵押人在任何保险单下的任何赔款,均应直接支付给贷款银行。如果保险公司没有直接将款项交付给贷款银行,抵押人应将此款项交付贷款银行, 并按照贷款银行的要求和根据损失或者损害的情况支付赔款,由银行根据抵押协议有关条款的规定, 作为抵押债务的全部或者部分予以处理。

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