抵押担保有哪些抵押文件条款？

　　在签订抵押协议时, 抵押人应向贷款银行提交以下基本文件：

　　(1) 企业批准证书

　　(2) 企业营业执照;

　　(3) 公司合同

　　(4) 公司章程

　　(5) 企业可行性研究报告

　　(6) 企业外汇业务登记证

　　抵押人如果以国有土地使用权向贷款银行进行抵押的, 还应在签订抵押协议时将以下基本文件交付给贷款银行：

　　(1) 国有土地使用证

　　(2) 国有土地使用权出让或者转让合同

　　(3) 国有土地使用规则

　　抵押人如果以已经进行产权登记的建筑物或房屋向贷款银行进行抵押的,

　　还应在签订抵押协议时将以下基本文件交付给贷款银行：

　　(1) 建筑物或房屋所有权证书

　　(2) 如建筑物或房屋系通过购买所得, 建筑物或房屋买卖合同

　　(3) 国有土地使用证, 或者集体土地建设用地使用证;

　　(4) 如建筑物或房屋已经出租的, 建筑物或房屋租赁合同

　　(5) 建筑物或房屋的保险单;

　　对在建建筑物或房屋, 抵押人如果将已完工部分向贷款银行进行抵押的,还应在签订抵押协议时将以下基本文件交付给贷款银行：

　　(1) 建设项目批准文件

　　(2) 建设许可证

　　(3) 国有土地使用权出让或转让合同

　　(4) 建设用地许可证

　　(5) 用地红线图

　　(6) 施工单位出具的完工证明

　　(7) 建筑物或房屋的保险单;

　　抵押人如果以机器和设备向贷款银行进行抵押的, 应在签订抵押协议时将以下基本文件交付给贷款银行：

　　(1) 对机器和设备享有所有权的证明, 如购买合同、付款收据、进口报关单等文件和单证

　　(2) 核定机器和设备价值的证明、文件或材料

　　(3) 对于进口的机器和设备, 海关的抵押许可证明

　　(4) 机器和设备的保险单

　　此外，贷款银行认为必要时,有权随时要求抵押人补充有关的文件和资料。抵押人收到贷款银行的通知后，应在规定的时间之内按贷款银行的要求将有关文件和资料交付贷款银行。

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