二手房买卖要交的税费是多少？

（一）契税由买方交纳：

1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。

2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

（二）过户费用：

1、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担

3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担

6、房屋产权登记费：80元。买方承担

7、房屋评估费：按评估额0.5%

　　相关阅读：

　　二手房买卖所要缴纳的税费有哪些？

　　二手房买卖所要缴纳的税费有哪些？ 二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税，税率为5．55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价……[更多]

　　买卖二手房需要缴纳哪些税费？

　　买卖二手房需要缴纳哪些税费？ 一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费： （一）买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1．5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。 2、印花税：房款的0．05%。 3、交易费：3……[更多]

　　买二手房好还是新房好？

　　核心提示：买二手房还是新房呢？购房者往往会有所犹豫。其实买二手房和买新房各有好处，例如买二手房的好处包括用于投资的回报率二手房比新房好；新房质量难以即时检验，二手房的优劣能清晰展现。具体内容由北京张颖律师13126837129为您介绍。 张颖律师联系……[更多]

　　【房产纠纷】购买二手房的途径有哪些?

　　【房产纠纷】购买二手房的途径有哪些? 二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。 1、直接到房产中介实体店 去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息! 2、房地产网站 也可通过……[更多]

　　【房产纠纷】购买二手房需做哪些准备?

　　【房产纠纷】购买二手房需做哪些准备? 1、对房屋价格的心理准备 买二手房时，了解房屋价格是前提，房屋价格将直接决定购房的选择范围。和新房不同，二手房多为个案，没有相对统一的价格。因此，需要从以下几个方面进行准备： (1)从总价看单价。按照二手房交……[更多]

　　【房产纠纷】产生二手房纠纷的原因有哪些?

　　【房产纠纷】产生二手房纠纷的原因有哪些? 1、因房屋买卖合同无效、履行不力等情况产生的纠纷。 这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋;职工不告知单位便把单位拥有产权……[更多]

　　【房产纠纷】购买二手房必须妈祖哪些条件?

　　【房产纠纷】购买二手房必须妈祖哪些条件? 1、已取得《房屋所有权证》 《城市房屋权属登记管理办法》第5条规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。《房屋所有权证》作为房屋权属证书，是国家对……[更多]

　　【房产纠纷】购买二手房环节需要注意哪些问题?

　　【房产纠纷】购买二手房环节需要注意哪些问题? (一)下定时要明确议价期限 下定时要明确中介公司向卖方进行议价的期限，保证议价不成时及时拿回款项。与中介签好居间协议后，要拿份协议原件。在中介议价成功后，应要求中介将卖方签署的协议和卖方签的定金收条……[更多]