二手房怎么估价？

解决的办法有五个：

1、找中介；

2、找专门的评估人员；

3、找熟人。不过，无论找谁，先让自己心里有个数，总是好的。

4、平均估价法，把最近同类型房子成交价格，取平均值得到估价。

5、网络调查法，通过网络渠道，收集目前房价状况估价。

　　相关阅读：

　　房产评估价格的标准什么？

　　房产评估价格的标准什么？ 对于不懂评估、不了解房屋真实价格的二手房买卖双方来说，您可以参考以下房屋评估标准： 1、看房龄 房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费……[更多]

　　房屋评估价值过低怎么办？

　　《国有土地上房屋征收评估办法》规定，被征收人对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，以书面的方式向原房地产价格评估机构提出复核评估申请，指出评估报告中存在的问题。评估机构收到书面申请之日起10 日 内要对评估结果进行复核。复核后，……[更多]

　　【拆迁安置】拆迁估价技术水平不足会导致什么内部风险?

　　【拆迁安置】拆迁估价技术水平不足会导致什么内部风险? 房地产估价机构在拆迁补偿评估过程中技术水平不足主要可以归纳为以下几点： 一是拆迁评估前的准备不足。主要包括物资准备与人员准备不足导致的技术水平问题。物资准备不足。例如评估前准备的测量器材的……[更多]

　　【拆迁安置】房屋拆迁估价机构是如何产生?

　　【拆迁安置】房屋拆迁估价机构是如何产生? 根据有关规定，估价机构的产生有三种方式，一般采取被拆迁人投票的方式，也可以由拆迁当事人通过协商一致或者抽签方式确定估价机构。 采取投票方式的，根据投票结果，按照简单多数的原则，一般情况下得票数第一痊的……[更多]

　　【拆迁安置】房屋拆迁估价有哪些方法?

　　【拆迁安置】房屋拆迁估价有哪些方法? 成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。 收益法是预计估价对象未来的正常净收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加，以此估算估价……[更多]

　　【拆迁安置】对违规估价机构和人员如何处罚?

　　【拆迁安置】对违规估价机构和人员如何处罚? 对有下列行为之一的估价机构和估价人员，应当按照《城市房地产中介服务管理规定》、《注册房地产估价师管理办法》等规定进行处罚，或记入其信用档案： (1)出具不实估价报告的; (2)与拆迁当事人一方串通，损害对方……[更多]

　　【拆迁安置】房屋拆迁估价的过程是怎样的?

　　【拆迁安置】房屋拆迁估价的过程是怎样的? 估价机构应将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明。公示期满后，估价机构应向委托人提供被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。委托人向被拆迁人转交分户估价报告。拆迁当事人对估价结果有异议……[更多]