房地产评估的流程有哪些？

（一）明确评估基本事项明确评估目的：在受理评估业务时，通常由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上。了解评估对象确定评估基准日：常以年、月、日表示，签订评估合同：它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项；

（二）制定工作计划；

（三）实地查勘收集资料：实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤，并要做记录；

（四）测算被评估房地产价格：为求得一个公平合理的价格，一般以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正；

（五）综合分析确定评估成果；

（六）撰写评估报告。

　　相关阅读：

　　哪些房地产不能抵押?

　　哪些房地产不能抵押? 我国《担保法》规定：乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押，以乡(镇)、村企业的厂房等 建筑物抵押，其占有范围内的土地使用权同时抵押。 另外，土地所有权不得抵押、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不抵押，但……[更多]

　　国家对房地产评估有哪些规定？

　　国家对房地产评估有哪些规定？ 为使国家对于房地产交易的干预保持在合理限度内，价格评估中要求评估者遵循公正、公开、公平的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以其基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。具体……[更多]

　　房地产评估的类型有哪些？

　　房地产评估的类型有哪些？ 1、一般评估：这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。 2、……[更多]

　　房地产价格评估的方法有哪些？

　　房地产价格评估的方法有哪些？ 1、成本法 （1）成本积算法，即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，得出土地使用权价值的方法。该方法常用于对正常程……[更多]

　　房地产价格评估的类型有哪些？

　　房地产价格评估的类型有哪些？ 1、一般评估： 这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。……[更多]

　　什么是房地产价格评估？

　　什么是房地产价格评估？ 房地产价格评估，就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结……[更多]

　　房地产广告发布新规定出台 学区地铁噱头成禁区

　　房地产广告发布新规定出台 学区地铁噱头成禁区 今后，类似10分钟到市中心3分钟到达地铁口的广告可视为违规。根据国家工商总局近日公布的《房地产广告发布规定》(下称《规定》)，从今年2月1日起，买房可上名校、保证高投资回报率等房地产广告中为入住者办理户……[更多]

　　房地产评估有哪些基本流程？

　　房地产评估有哪些基本流程？ （一）明确评估基本事项明确评估目的：在受理评估业务时，通常由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上。了解评估对象确定评估基准日：常以年、月、日表示，签订评估合同：它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收……[更多]

　　房地产评估有哪些类型？

　　房地产评估有哪些类型？ 房地产评估，全称房地产价格评估，就是对房地产进行估价，也就是说，由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价……[更多]