房地产开发企业应当对所售商品房承担哪些责任？

房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。

商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。

非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

　　相关阅读：

　　开发商要注意房地产开发与经营策划书的书写

　　活动策划方案是公司或企业在短期内提高销售额,提高市场占有率的有效行为,如果是一份创意突出,而且具有良好的可执行性和可操作性的活动策划案,无论对于企业的知名度,还是对于品牌的美誉度,都将起到积极的提高作用。 活动策划案是相对于市场策划案而言的,严格……[更多]

　　北京三中院总结房地产经纪公司六种不规范行为并提出相应建议

　　北京三中院总结房地产经纪公司六种不规范行为并提出相应建议 三中院自2013年8月履职已来已审理涉及房屋买卖居间合同纠纷案件118 件，占全部居间类合同纠纷的76.62 %，涉案标的约2000 万，涉及多家中介公司。涉房屋买卖居间合同纠纷近几年呈现高发、复杂、多……[更多]

　　进行房地产保险时需要房产评估吗？

　　进行房地产保险时需要房产评估吗？ 房地产保险评估，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。 相关阅读： 买卖双方认为有必要时需要房产评估吗？ 买卖双方认为有必要时需要房产评估吗？ 交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估……[更多]

　　房地产评的类型有哪些？

　　房地产评的类型有哪些？ 房地产评估，全称房地产价格评估，就是对房地产进行估价，也就是说，由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价……[更多]

　　房地产评估的流程有哪些？

　　房地产评估的流程有哪些？ （一）明确评估基本事项明确评估目的：在受理评估业务时，通常由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上。了解评估对象确定评估基准日：常以年、月、日表示，签订评估合同：它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费……[更多]

　　哪些房地产不能抵押?

　　哪些房地产不能抵押? 我国《担保法》规定：乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押，以乡(镇)、村企业的厂房等 建筑物抵押，其占有范围内的土地使用权同时抵押。 另外，土地所有权不得抵押、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不抵押，但……[更多]

　　国家对房地产评估有哪些规定？

　　国家对房地产评估有哪些规定？ 为使国家对于房地产交易的干预保持在合理限度内，价格评估中要求评估者遵循公正、公开、公平的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以其基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。具体……[更多]

　　房地产评估的类型有哪些？

　　房地产评估的类型有哪些？ 1、一般评估：这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。 2、……[更多]

　　房地产价格评估的方法有哪些？

　　房地产价格评估的方法有哪些？ 1、成本法 （1）成本积算法，即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，得出土地使用权价值的方法。该方法常用于对正常程……[更多]