安置房如何买卖?

　　安置房，即政府在进行城市道路建设或是其他公共设施建设项目之时，对因此而被拆迁住户进行安置所修建的房屋。安置房可分为两类：因政府重大工程致使居民拆迁而修建的配套商品房或配套的中低价商品房。这样的安置房，房屋产权是属于个人所有的，不过在拿到所有权的五年时间里不可上市进行交易。另一类安置房，是由于房产开发等因素而使居民拆迁房屋，动拆迁公司以其他途径来安置，或是代安置人购买的中低价位的商品房，所说的中低价位是与市场价相比较来说的。因安置房分为两类，所以安置房是否可以买卖也应该由情况来定。

　　一、看性质，看安置房的土地性质如何，是国有的还是集体的。若可上市交易，那么这样的安置房是可以买卖的，而不能上市交易的就是小产权房了。但是，有了房产证和集体土地证的安置房，还需要是同村的居民才可进行买卖的。像拆迁户安置房，因为是政府补贴给拆迁户的，所以必须由当事人本人才可以办理到房产证，这需要花费较长的时间，规定需要5年才可以上市交易，即5年后才能过户。

　　二、防风险，拆迁户安置房较于商品房价格来说会便宜一些，不过却存相应的风险。办理过户时所需的费用，拆迁安置房与商品房是一样的，不过还是得将国有地税补齐才可以。三、贷款注意事项 安置房买卖办理贷款，除了拆迁户当事人，其他人是不能办理的。四.依法购房 实在要进行安置房买卖，应该找自己信得过的人，在你给了他房款之后，他在拿到了房产证后能转交给你。

　　相关阅读：

　　 上海闵行长宁拆迁律师 拆迁协议中人头、砖头费都应该归谁？被安置人还是实际居住人？

　　【咨询热线 赵律师 18217088698】 【基本案情】 沈 某 、沈 某某 是夫妻关系，沈 某 于1981年过世，沈 某某 于1994年过世，共育有六名子女：子 沈甲 ，妻子 宋某 ，儿子沈 一 ，女儿沈 二 ，外孙女张 三 （即本案五原告）；子 沈乙 （即本案第五被告）；女沈……[更多]

　　北京拆迁安置律师推荐：孙敏律师

　　北京拆迁安置律师推荐：孙敏律师 手机号码：18001096922 执业证号：11101200510 执业机构：北京市世银律师事务所 专长领域：婚姻家庭 合同纠纷 债权债务 拆迁安置 房产纠纷 地 址：西城区月坛北街26号恒华国际中心C座1703 邮 箱：779065492@qq.com 姓名：孙……[更多]

　　郑州拆迁安置律师推荐：王景龙律师

　　郑州拆迁安置律师推荐：王景龙律师 手机号码：13938291917 执业证号：14101201410351850 执业机构：河南国银律师事务所 专长领域：合同纠纷 人身损害 拆迁安置 损害赔偿 交通事故 邮 箱：503562820@qq.com 景龙律师，法学本科，河南国银律师事务所律师，中华……[更多]

　　被拆迁人未得到实际安置如何维权

　　被拆迁人未得到实际安置如何维权 （本文作者：上海市汇盛律师事务所马庆勇 律师 15800914918 ） 案情简介： 刘三顺与某开发公司签订《房屋拆迁安置合同》，约定某开发公司依法拆除刘三顺沿街门面房及二楼住宅各一间，合计 50 平方米 ，某开发公司即刻为刘三……[更多]

　　征地拆迁补偿安置

　　征地拆迁补偿安置 好征地拆迁补偿安置工作，事关全市经济社会发展大局，事关失地农民的生存与发展，事关社会的和谐与稳定，事关各级党政组织与群众的关系，应积极建立和完善经济补偿、居住安置、社会保障、就业扶持、政府监管五位一体的全方位的安置和保障体……[更多]

　　朝阳拆迁安置律师推荐：于洪律师

　　朝阳拆迁安置律师推荐：于洪律师 于洪律师 手机号码：13304913801 执业证号：12113198910208394 执业机构：辽宁蓝星律师事务所 专长领域：拆迁安置 地 址：凌源市市府路东段26号工会大厦四层 邮 箱：yh2088@126.com 于洪，1987年从事律师工作，1988年考试成……[更多]

　　【每日一法】2015年军转干部安置政策改进安置办法规定

　　【每日一法】2015年军转干部安置政策改进安置办法规定 各……[更多]

　　拆迁安置房的优势有哪些？

　　拆迁安置房的优势有哪些？ 1、拆迁安置房是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善; 2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑;3.政府统建的房屋质量较为稳定; 4……[更多]

　　拆迁安置房需要哪些条件？

　　拆迁安置房需要哪些条件？ 1、符合设计规范; 1.1层高：住宅标准层层高为2.9m，顶层阁楼檐口高度不得高于2.2m。 1.2屋面：多层住宅宜采用坡屋面，中高层、高层住宅宜采用平屋面。 1.3外墙：按建筑节能50%标准考虑节能措施，优先采用自保温系统; 1)立面装饰主……[更多]

　　拆迁安置房的分类有哪些？

　　拆迁安置房的分类有哪些？ 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类……[更多]