经济适用房和廉租房的区别是什么？

1、租赁对象不同

廉租住房配租申请人应是市内六区2003年1月1日以后住房实施拆迁的“双困”家庭，并同时具备以下条件： 一是具有非农业常住户口；二是享受城镇最低生活保障待遇或民政部门定期定量补助；三是家庭人均现住房使用面积低于 7.5（含 ）平方米。以上条件须同时具备，方可申请配租廉租住房。

申请经济租赁房的对象，为市中心城区（指外环线以内区域） 2003年 1月 1日以后实施拆迁，非农业户籍且年收入低于 1.5万元的家庭。同时还应符合以下条件之一：一是家庭人均现住房建筑面积在10平方米（含）以下（相当于使用面积 7.5平方米）； 二是享受城镇最低生活保障待遇或民政部门定期定量生活补助或领取特困救助的家庭；三是房屋拆迁补偿安置费在 8万元（含）以下，且他处无住房。

2、租金标准不同

申请配租廉租住房的家庭应全额缴存拆迁补偿安置费，包括：被拆迁住宅房屋货币补偿金额 （含被拆迁房屋房地产市场评估价格和安置补贴金额 ）、按房屋面积确定的搬迁奖励费、对违章建筑的安置补助费和各种困难补助费。

3、租赁期限不同

当廉租房承租人家庭收入提高，不再具备配租廉租住房条件时，应在接到退出廉租住房通知（含在配租期限内）的 6个月内腾退住房。对不能按时腾退的，从次月起按届时配租租金的 200%收取房租；如在第 12个月内仍未腾退的，从次月起按届时配租租金的 300%收取房租；如在 24个月内仍未腾退的，由市住房保障办责令其退房，对拒不退房的，市住房保障办可向人民法院提出诉讼。 经济租赁房出租期限原则上为三年，租赁期内租金、房屋租赁保证金不作调整。租赁期满时，对腾退住房确有困难的家庭，经有关部门审核同意，运营机构可与其重新签订租赁合同。其住房租金按届时市场指导租金标准重新核定，承租人实际负担的租金在重新核定的租金标准基础上每年递增 10%，政府补贴相应递减，直至由承租人全部负担市场租金。

　　相关阅读：

　　【房产纠纷】购买廉租房的可行性体现在哪里?

　　【房产纠纷】购买廉租房的可行性体现在哪里? 单纯从政策上而言，是允许进行购买的。毕竟廉租房的初衷，就是以购、租、补的形式，来帮助特定的群体。只要达到相应条件，并经过相关部门的审批核准，从某种程度上，可以进行购买。 因廉租房牵扯地方财政，导致廉……[更多]

　　【房产纠纷】申请廉租房需要满足哪些条件?

　　【房产纠纷】申请廉租房需要满足哪些条件? 1、申请人具有5年以上当地城市常住户口; 2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭; 3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下; 4、申请家庭成员之间有法……[更多]

　　【房产纠纷】什么是廉租房?

　　【房产纠纷】什么是廉租房? 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。 廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革……[更多]

　　2015年深圳廉租房申请需要什么材料?

　　2015年深圳廉租房申请需要什么材料? 申请登记表 《深圳市廉租住房申请登记表》 身份证明 申请家庭成员或单身居民的户口簿、身份证复印件(验原件); 申请资格证明 深圳市民政部门核发的《城乡居民最低生活保障金领取证》、军烈属证、深圳市残疾人联合会核发的……[更多]

　　2015年深圳廉租房申请条件是什么？

　　2015年深圳廉租房申请条件是什么？ 同时具备下列条件的家庭或单身居民可以申请廉租住房： 1、市民政部门核定的享受最低生活保障的; 2、家庭成员或单身居民具有本市户籍且实际在本市居住，家庭成员间具有法定的赡养、扶养或抚养关系; 3、家庭成员不拥有任何自……[更多]

　　2015年关于廉租房申请条件有哪些？

　　2015年关于廉租房申请条件有哪些？ 核心摘要： 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。下面法帮网小编为你介绍。 关……[更多]

　　公租房与廉租房有什么样的区别？

　　公租房与廉租房有什么样的区别？ 廉租房和公租房是两个不同概念，二者具有不同的属性，对于大多数人来说，并不能很清楚的辨别其区别。 一、含义不同 1、公租房全称公共租赁住房，是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象……[更多]

　　廉租房申请的限制条件有哪些？

　　廉租房申请的限制条件有哪些？ 1、单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外; 2、离婚不足2年的; 3、在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系……[更多]