违反有关分包规定订立的建设工程合同有效吗?

2016年03月02日14:26        苏米      法律咨询     我要评论

违反有关分包规定订立的建设工程合同有效吗?

  建设工程的分包指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法分包给具有相应资质的承包单位的行为,该承包人不退出承包关系,其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。建设工程的分包必须符合以下四个条件:1、除非总承包合同中约定的分包外,必须经发包人同意;2、承包人只能将自己承包的部分工作交由第三人完成;3、第三人必须是具备相应资质条件的单位;4、第三人与承包人共同对发包人承担连带责任。凡不符合以上条件的分包行为都是无效的,具体来讲,建设工程分包合同无效的情形主要有以下几种:1、总包合同未约定分包又未经发包人同意的;2、承包人将其工程分包给不具备相应资质条件的企业或个人;3、分包人将其承包的分包工程再分包;4、承包人将建设工程主体结构的施工分包的,但劳务作业除外;5、法律、法规规定的其他违法分包行为。

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