根据《合同法》第52条规定,建设工程合同的其他无效情形有哪些?
1、采取欺诈、胁迫手段所签订的建设工程合同。
当事人一方采取欺诈、胁迫手段与另一方签订建设工程合同,违反了合同法的诚实信用原则与自愿原则,并且损害国家利益,应当为无效建设工程合同。
2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的建设工程合同。
签订建设工程合同的当事人在明知或者应当知道其所签订的建设工程合同将会损害国家、集体或者第三人利益的情况下,而仍然故意实施的,该建设工程合同应为无效合同。
3、以合法形式掩盖非法目的的建设工程合同。
“以合法形式掩盖非法目的”包含两种情况:一是建设工程合同双方当事人通过实施合法的行为来达到掩盖非法的目的;二是建设工程合同的双方当事人签定的合同在形式上是合法的,但在内容上是非法的。凡符合上述两种情况的建设工程合同应为无效合同。
4、损害社会公共利益的建设工程合同。
比如以搞封建迷信为目的,为建造庙堂、宗祠的建设工程合同,即为无效合同。
5、违法法律、法规的强制性规定的建设工程合同。
这里的“法律”是指全国人大及其常务委员会颁布的法律;“行政法规”是国务院颁布的规章、命令、条例等行政法规。建设工程合同如违反《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、国务院《建设工程质量管理条例》等法律、法规的强制性规定,即为无效合同。上述无效建设工程合同1——9种情形基本上都属于这一类型。
相关阅读:
发包人与承包人签订的“三无”建设工程合同是否有效?
发包人与承包人签订的三无建设工程合同是否有效? 所谓三无建设工程合同指发包人与承包人签订的建设工程合同的标的即建设工程,没有取得土地使用权证、没有取得建筑工程规划许可证、没有办理报建手续。根据我国《建筑法》的规定,建筑工程开工前,建设单位应……[更多]
没有按国家规定的程序和国家批准的投资计划订立的建设工程合同是无效的吗?
没有按国家规定的程序和国家批准的投资计划订立的建设工程合同是无效的吗? 我国目前已经实行社会主义市场经济,但是因为建设工程合同标的的特殊性,因此仍具有一定的计划性,特别是国家重大建设工程计划性更强。国家重大建设工程,指对社会有重大价值或重大……[更多]
违反有关分包规定订立的建设工程合同有效吗?
违反有关分包规定订立的建设工程合同有效吗? 建设工程的分包指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法分包给具有相应资质的承包单位的行为,该承包人不退出承包关系,其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。建设工程的分包必……[更多]
违反有关转包规定订立的建设工程合同是否有效?
违反有关转包规定订立的建设工程合同是否有效? 建设工程的转包指承包人在承包工程后,又将其承包的工程建设任务转让给第三人,转让人退出承包关系的行为。转包工程的行为容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设,以致造成工程质量低下,有损发包人的合法……[更多]
违反有关招标投标规定订立的建设工程合同有效吗?
违反有关招标投标规定订立的建设工程合同有效吗? 建设工程合同除不宜进行招标投标的以外,必须依法依招标投标方式订立。国家计委令第3号《工程建设项目招标范围和规模标准规定》规定了必须通过招标选择施工单位的工程建设项目的范围和标准。工程建设项目如……[更多]
超越资质等级订立的建筑工程合同有效吗?
超越资质等级订立的建筑工程合同有效吗? 根据《建筑法》第13条规定,从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,应当取得资质证书,并在资质等级许可的范围内从事建筑活动。 建筑企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列……[更多]
不具有经营建筑活动主体资格的企业或个人订立的建设工程合同有效吗?
不具有经营建筑活动主体资格的企业或个人订立的建设工程合同有效吗? 从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,必须持有相应的营业执照、资质证书等证书。具体来讲,上述单位必须具备以下四个条件方可从事建筑活动:1、必须有符合国……[更多]
没有以书面形式订立的建设工程合同的效力是怎样的?
没有以书面形式订立的建设工程合同的效力是怎样的? 建设工程,特别是大型建设工程的建设往往需要大量的资金,建设周期较长,对质量的要求也很高,而且在建设过程中,经常会发生各种各样的事件影响合同的履行,合同的当事人之间也会经常发生各种各样的纠纷。……[更多]