如何分割房屋遗产?

总结起来，房屋遗产的分割主要有以下几个方法：

1、直接分割，但前提是分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。

2、折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按照各个继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定。

3、共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。

　　相关阅读：

　　满足哪些条件才能继承房产？

　　满足哪些条件才能继承房产？ 房产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。 1、继承必须在被继承人死亡后开始。 法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死……[更多]

　　继承房产要符合什么条件?

　　继承房产要符合什么条件? 1、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。 2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。 3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。 相关阅读： 继……[更多]

　　继承房产的条件有哪些?

　　继承房产的条件有哪些? 1、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。 这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法……[更多]

　　如何办理房产继承手续？

　　如何办理房产继承手续？ 房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 （一）继承公证 继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明； 2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）……[更多]

　　房产继承的步骤是怎样的?

　　房产继承的步骤是怎样的? 房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 （一）继承公证 继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明； 2、到死者所在单位（或者居委会、村委会……[更多]

　　哪些人可以继承房产？

　　哪些人可以继承房产？ 房产继承人包括法定房产继承人和遗嘱房产继承人。法定的房产继承人也就是法定继承人，而遗嘱房产继承人也就是被继承人立有的有效遗嘱中指定的房产继承人。 法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法……[更多]

　　可以继承房产的人有哪些？

　　可以继承房产的人有哪些？ 房屋法定继承人是在一个有限的范围之内，在法定继承的情况下，那些可作为死者遗留房产的继承人。根据《继承法》的有关规定，法定继承人的范围包括被继承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母等。 1、配偶。配偶是以合法有效的婚……[更多]

　　离婚前分割的房产是属于个人财产还是共同财产?

　　离婚前分割的房产是属于个人财产还是共同财产? 根据《婚姻法》的规定，该房产属于你婚前(复婚前)的财产，系个人财产;因为婚姻法第18条规定，一方的婚前财产包括复婚前的财产，婚后未作特别约定的，为夫妻一方的财产，离婚后仍归一方所有。最高人民法院《关于……[更多]

　　正在还贷房产离婚该如何分割?

　　正在还贷房产离婚该如何分割? 1、婚前购买的房产，一方父母支付首付，登记在双方名下，婚后共同还贷，在离婚时按夫妻共同财产处理。 2、婚后购买的房产，一方父母支付首付，登记在双方名下，并共同还贷，在离婚时仍按夫妻共同财产处理。 3、两种情况虽都按夫……[更多]

　　在进行房产分割前需要做哪些准备？

　　在进行房产分割前需要做哪些准备？ 1、夫妻在提出离婚后，就可以要求对共同的财产进行分割。房产做为财产的一部分，是可以在提出离婚后要求分割的。 2、在进行房产分割前，首先要对房产的基本情况有个大概的认识。 首先、被分割的房产通常需要登记在夫妻双方……[更多]