哪些房改房不能卖？

按照我国政策法律的规定，以下几种房改房是不能出售的：

1. 城镇成套现有公有房，一般除按照规划近期需要拆除改造的住房；

2. 党政、科研机关及大专院校内与机关、办公不可分割的住房；

3. 具有历史纪念意义的住房；

4. 严重损坏房、危旧房；

5. 其他住房。

凡属各地房屋管理部门直管的成套公有房，除按规定不宜出售的外，均应向有购房意愿的现住户出售。各国有单位自管的公有房，原则上应按照上述要求向本单位职工和正常工作调离的非本单位现住户出售。

对居住在不宜出售公有房屋的住户，单位要尽量创造条件，可采取调换公有房的办法向职工出售住房。

对于国有单位之间产权有争议的住房，凡在可出售住房范围内的，原则上由现管房单位向当地房地产管理部门出具书面保证后，可批准其向职工个人出售，并按规定办理职工个人房屋产权登记手续。

　　相关阅读：

　　什么叫房改房？

　　什么叫房改房？ 房改房又叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后购买的公房。房改房包括以成本价和标准价购买的公房。 职工以成本价购买住房，产权归个人所有，可以依法进入市……[更多]

　　房改房交易应注意事项有哪些？

　　房改房交易应注意事项有哪些？ 一、了解产权可靠性 确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并……[更多]

　　房改房继承程序是怎样的？

　　房改房继承程序是怎样的？ 继承房产产权的问题，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、……[更多]

　　房改房如何继承?

　　房改房如何继承? 上市房改房，又称为已购公房、上市公房，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，在房改房中，只有产权性质为成本价购买的房产可以直接上市交易，继承也没有法律障碍。需要注意的是，除……[更多]

　　夫妻出资购买一方父母名义的房改房，离婚时能否按夫妻共同财产分割?

　　夫妻出资购买一方父母名义的房改房，离婚时能否按夫妻共同财产分割? 案例：10年前，小唐父亲单位分的公房进行房改出售，经按成本价并折抵工龄后，房屋的出售价格是10万元。小唐和小邓夫妇拿出10万元存款交给小唐父亲，从单位买下了这套房子，房产证登记在小……[更多]

　　买卖双方对房改房的过户

　　买卖双方对房改房的过户 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必……[更多]

　　房改房可以作为遗产继承吗

　　房改房可以作为遗产继承吗 房改房是在1995年以后大量出现的，而到如今房改房出现了一个很重要的问题，那就是房改房遗产继承的问题。对于很多家庭来讲，房子都是最重要的财产，而在房改房所有者去世后，房改房可以作为遗产继承吗?小编为你具体介绍。 房改房就……[更多]

　　房改房买卖的注意事项有哪些？

　　房改房买卖的注意事项有哪些？ 购买房改房首先要验证原产权人是否有产权证，房改房的产权证是否可靠，是否被用于抵押、典当等，这可以通过房管部门查验便一目了然。假如有人以种种借口解释拿不出产权证正本而只能给复印件，那就要提高警惕了，以防上当受骗。……[更多]

　　房改房产权年限

　　房改房产权年限 《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法……[更多]

　　房改房产权如何界定？

　　房改房产权如何界定？ 根据国务院发布的《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》相关规定，只要享有福利分房权利的职工，依国家政策规定参加房改，交纳了购房款，即对房改购得的房屋享有产权，不应以未发房产证而否认其权利。 裁判要旨 职工住房制度改革中的……[更多]