合同定金与订金有何区别?
法律上只有定金,没有订金这个词。
定金是作为债权担保的一定数额的货币,定金是债的一种担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。合同法规定当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金数额不得超过合同总价的20%,否则无效。
可见定金具有惩罚性,在合同法上称为定金罚则。如果在合同上写成了订金,就要根据合同中其它语句来确定实际情况,有可能作定金讲,也有可能作预付款讲。
在实践中不少人将定金写成了“订金”,而“订金”在法律上被认定为预付款,不具有担保功能。
相关阅读:
怎么签定金合同才有效?
怎么签定金合同才有效? 1、定金合同的形式 定金合同一般应为书面合同。《担保法》第90条规定:定金应当以书面形式约定。其实定金合同并不以书面行为必要,虽然定金合同应当用书面形式,但当事人未以书面形式订立定金合同的,定金合同仍然有效。当事人双方仅……[更多]
怎样订立合同定金条款?
怎样订立合同定金条款? 定金是一方当事人为了保证合同的履行,在订立合同时,给付对方一定数额的货币定金作为合同的担保形式之一,既可以作为合同成立的法律证据,又能担保合同的履行,不履行合同时,违约方就要受定金罚则的制裁。因此,定金是经常使用的担……[更多]
合同定金何时可以退还?
合同定金何时可以退还? 定金一是为了证明合同生效,二是保证合同履行,三是具有一定的惩罚性,是法律的范畴。 定金合同生效后,一旦双方出现纠纷,购买方不仅不能拿回预付款,还有可能被起诉,赔付双倍定金的违约金。但是对于定金能不能退还,这一问题的答……[更多]
应当如何约定合同定金?
应当如何约定合同定金? 定金合同与保证合同、抵押合同、质押合同一样,也应当以书面形式订立。 规定以书面形式订立,是为了保证当事人明确双方的权利和义务,在发生纠纷时便于举证和人民法院对当事人责任的判断。 定金合同中应当规定被担保的主合同的情况、……[更多]
定金合同成立要具备哪些条件?
定金合同成立要具备哪些条件? 定金担保合同首先应当具备合同成立的一般要件,而其又作为一种担保合同,法律还规定其成立必须具备特殊的要件。定金合同成立条件如下: 1、当事人就定金担保的内容达成合意。合意即当事人之间就合同的主要条款达成意思一致,是……[更多]
定金与预付款有何区别?
定金与预付款有何区别 ? 定金与预付款都是合同一方当事人在另一方当事人履行合同债务之前向对方给付的一定数额。但二者区别甚大,不容混淆。 (1) 定金合同是要物的从合同,而预付款的约定则是主合同的一部分,且为诺成式的协议。 (2) 定金的主要功能在于担保……[更多]
如何认定商品房认购书中的定金性质?成都合同纠纷律师为你解惑
商品房认购书,是商品房买卖双方签订的,约定在未来某个时间签订商品房买卖合同的文书。商品房认购书通常包含如下内容:买卖双方当事人信息、房屋基本情况、房屋价款、签订商品房买卖合同的时间、双方违反认购书的违约责任等。同时,为督促双方当事人及时签……[更多]
【合同纠纷】定金与预付款有何区别?
【合同纠纷】定金与预付款有何区别? 定金与预付款都是合同一方当事人在另一方当事人履行合同债务之前向对方给付的一定数额。但二者区别甚大,不容混淆。 (1)定金合同是要物的从合同,而预付款的约定则是主合同的一部分,且为诺成式的协议。 (2)定金的主要功……[更多]
四川成都房产纠纷律师解读购房定金的认定与适用
案情:2012年6月21日,王某在某公司开发的凯旋华庭楼盘售楼处查看楼盘后,双方达成购房意向,王某预先支付2万元作为购房意向金。次日,王某选定购买凯旋华庭24幢2101室商品房,王某又付款8万元。王某先后两次付款合计10万元,作为购房的预约定金,并由某公司……[更多]
双倍返还定金并非一定能解除房屋买卖合同
双倍返还定金并非一定能解除房屋买卖合同 (本文作者:上海市汇盛律师事务所马庆勇 律师 15800914918 ) 案情简介: 王军与孙红霞签订房屋买卖合同,约定王军将自有一套房屋出售给孙红霞,房屋价款 50 万元。其中,定金 4 万元,于签订房屋买卖合同之日交付……[更多]