房产抵押贷款如何办理?

　　一、向银行做抵押，不同的银行抵押的成数是不同的。

　　1. 个人抵押：一般是7成，个别银行是8成，贷款利率稍低

　　2.公司抵押：一般是7成，个别银行是8成，加担保公司可以做到120%或是1-2倍，利率较高。

　　3.公司抵押：又可以用开银行承兑汇票的方式，一半现金一半房产来开出100%的银票。

　　基本流程：提供咨询—>受理申请—>贷前调查—>贷款审批—>贷款发放—>贷款回收—>贷款管理

　　二、向民间机构做抵押贷款：

　　流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在贷款利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。

　　三、二次抵押：

　　二次抵押贷款一向是民间借贷机构的主战场，申请条件宽松虽是毋庸置疑，但一切都要回归到有可贷空间为前提，也就是当前贷款额度尚未触及到房屋评估值70%的天花板，那么二次抵押贷款仍有一线希望。

　　由于各家机构定价策略各不相同，所以利率价格相差较为悬殊，总体而言，月利率价格区间普遍维持在0.65%-2%。

　　相关阅读：

　　北京抵押担保律师推荐：徐国庆律师

　　北京抵押担保律师推荐：徐国庆律师 徐国庆律师 手机号码：13621119815 执业证号：11101201410414717 执业机构：北京市京师律师事务所 专长领域：合同纠纷 债权债务 抵押担保 婚姻家庭 遗产继承 房产纠纷 地 址：北京市朝阳区东四环中路37号北京城工美大厦3层……[更多]

　　徐州抵押担保律师推荐：张涛律师

　　徐州抵押担保律师推荐：张涛律师 手机号码：138-1444-1558 执业证号：13203200910539962 执业机构：江苏昭鹏律师事务所 专长领域：婚姻家庭 劳动纠纷 抵押担保 交通事故 刑事辩护 地 址：徐州市矿大科技城.高新技术创业中心5楼 邮 箱：cxfzt800521@163.com……[更多]

　　成都抵押担保律师推荐：李皓律师

　　成都抵押担保律师推荐：李皓律师 手机号码：13108208586 执业证号：15101200910489619 执业机构：四川超跃事务所律师 专长领域：婚姻家庭 抵押担保 合同纠纷 人身损害 债权债务 邮 箱：761753540@qq.com 踏实.勤奋.努力.有深厚德法律功底和理论水平.为当事人……[更多]

　　成都抵押担保律师推荐：廖振琦律师

　　成都抵押担保律师推荐：廖振琦律师 手机号码：13880946118 执业证号：22012005112473 执业机构：四川聚仁德律师事务所 专长领域：婚姻家庭 劳动纠纷 抵押担保 地 址：成都山洞桥路2号8楼 邮 箱：liaozhenqilawyer@fabang.com 事外贸工作20余年，曾常驻国外，……[更多]