上海这样的房屋买卖合同是否还成立?

　　屋买卖双方已就房屋买卖条款协商一致，并签订了房屋买卖合同，但未签订《上海市房地产买卖合同》示范文本。该房屋买卖合同是否成立、有效?法帮网小编为您解答!

　　该房屋买卖合同是否成立、有效应根据双方的合意情况，予以区别对待。

　　《上海市房地产买卖合同》是由上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局共同制定，供买卖双方参考的指导性示范文本，并无强制性。实践中，买卖双方就房屋买卖事宜达成一致意见后,大多会签订《上海市房地产买卖合同》示范文本，以备办理转让过户手续之需要。如买卖双方特别约定以签订《上海市房地产买卖合同》作为双方买卖法律关系成立、生效要件的，从其约定。如买卖双方并未作出上述约定，而双方已经签订的协议书具备了房屋买卖合同的主要内容，应视为买卖合同成立，并认定合同有效。双方约定再签订《上海市房地产买卖合同》，只是以格式合同的形式对买卖关系予以确认。

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