屋买受人能否以银行贷款成数减少为由解除买卖合同?

　　房屋买受人能否以银行贷款成数减少等政策变化，致其无法履行付款义务为由，要求解除房屋买卖合同?下面就由法帮网小编为您解答!

　　在房屋买卖合同无特别约定的情况下，买受人一般不得以贷款成数变化等政策原因为由主张解除合同。买受人，特别是需要借助贷款完成付款义务的买受人，一定要对自身付款能力可能出现的变故，及因银行贷款政策变化可能出现的履约障碍，备有切实可行的解决方案。

　　一般情况下，贷款成数的变化不会当然导致买受人不能继续履行合同，房屋买受人可以通过民间借款等途径筹措资金履行付款义务。但是，买受人确有证据证明无法获得贷款或贷款成数不足，确已严重影响其履约能力，房屋买卖合同事实上已无法继续履行，且该履行障碍并非房屋买受人的信用低等个人原因所致，买受人主张解除房屋买卖合同的，可以酌情准许。

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