承租的房屋可以转租吗？

房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合以下条件：

1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。

2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

3、不得转租的情形：

（1）承租人拖欠租金的房屋不得转租；

（2）承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租；

（3）预租的商品房不得转租；

（4）违背双方意愿，双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租；

（5）租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租房屋。

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