什么是商品房预售合同？

商品房预售合同是指房地产开发经营企业与承购人就转移在约定时间内建成的商品房所有权及商品房暂用范围内的土地使用权，支付商品房价金等事宜所达成的书面协议。预售是目前我国房地产市场商品房交易的主要形式。

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　　商品房预售合同的性质如何？

　　商品房预售合同的性质如何？ 1.商品房预售合同的法律性质 商品房预售合同虽名为预售，但不是买卖预约，而是本约，是买卖合同，只是房屋交付期在约定的将来的某一时间。买卖双方关于房屋面积、价金、付款方式、交房期限、违约责任等问题均明确约定，无须将来……[更多]

　　商品房预售合同能不能转让？

　　商品房预售合同能不能转让？ 1.商品房预售合同转让的概念 商品房预售合同转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。我国《城市房地产管理法》第45条规定：商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，……[更多]

　　商品房预售需要符合什么条件？

　　商品房预售需要符合什么条件？ 商品房预售实行许可证制度，即开发经营企业进行商品房预售，应当向县级以上房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》，未取得《商品房预售许可证》，不得进行商品房预售。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设……[更多]

　　预售商品房能不能转让？

　　预售商品房能不能转让？ 由于在立法上存在《城市房地产管理法》第三十七条第六款所规定的未依法登记领取权属证书的房地产不得转让与该法第四十五条规定的预购商品房可以转让的矛盾，导致有些房地产管理部门不允许预购商品房转让，拒绝为受让人办理房屋产权证……[更多]

　　怎么购买预售商品房？

　　怎么购买预售商品房？ 在我国，涉及商品房预售的法律法规主要包括《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》。 因商品房预售后正式交付房产前存在很多不确定因素，实践中较容易引发纠纷。因此商品房……[更多]

　　预售的商品房该如何购买？

　　预售的商品房该如何购买？ 购买预售商品房需要办理预告登记，具体如下： （一）商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。 （二）约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，……[更多]

　　商品房预售合同的内容？

　　商品房预售合同的内容？ 1、双方的名称、国籍、地址，如果是法人组织的，必须由法人代表签名。 2、商品房名称。也就是购房者要购买的商品房的名字、位置、编号、平面图纸等。 3、房屋使用性质。应明确是住宅用房、办公用房还是经营用房或其他。 4、商品房的……[更多]

　　商品房预售合同应包括哪些条款？

　　商品房预售合同应包括哪些条款？ 1、主体。即房地产开发企业和购房人，应写明双方的名称地址等。 2、预售的商品房的基本情况。预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、……[更多]

　　预售商品房该怎么转让？

　　预售商品房该怎么转让？ 预售商品房再转让的前提条件，商品房预售合同的双方当事人，经有关主管部门办理了有关于续后，在预售商品房尚未实际交付前，预购方将购买的未竣工的预售商品房转让他人，办理了转让手续的，认定转让合同有效。转让预售商品房的，首先……[更多]

　　如何转让买的预售商品房？

　　如何转让买的预售商品房？ 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请……[更多]