托伦斯登记制度的法律特征有哪些?

　　托伦斯登记制度，又称权利交付主义登记，是指经实质审查后用登记机关发放的权利证书确认产权以便利不动产物权转移的登记制度。

　　托伦斯登记制度具有如下法律特征：

　　(1)登记不实行全面的强制主义。

　　(2)登记采实质审查主义。

　　(3)登记具有公信力。

　　(4)交付权利证书。

　　(5)登记土地上的权利负担。

　　(6)设置赔偿基金。

　　(四)三种登记模式的评析

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