权利登记制度具有哪些特征?

　　权利登记制度，又称实质主义登记，是指不动产物权依法律行为的设立、转移、变更和废止等事项非经登记不得生效的立法体制。权利登记制度为德国民法首创，并为瑞士、奥地利、匈牙利等国以及中国台湾地区所采用。

　　权利登记制度具有以下法律特征：

　　(1)登记为物权变动的生效要件。

　　(2)登记采实质审查主义。

　　(3)登记具有公信力。

　　(4)登记采用强制主义。

　　(5)登记簿采物的编成主义。

　　(6)登记以不动产权利的静态为主。

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