不动产登记的性质是什么?

　　不动产登记的性质，是指不动产登记行为的法律属性。关于不动产登记的性质，大致有三种学说：

　　(1)公法行为说。

　　(2)证明行为说。

　　(3)司法行为说。不动产登记并非登记机关的行政管理行为，其本质应为产生私法效果的事实行为。

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