【抵押担保】 抵押权人、抵押人的权利义务有哪些?

　　(1)当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满、抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。

　　(2)债务人有多个普通债权人的，在清偿债务时，债务人与其中一个债权人恶意串通，将其全部或者部分财产抵押给该债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，受损害的其他债权人可以请求人民法院撤销该抵押行为。

　　(3)抵押人的行为可能使抵押财产毁损或者价值明显减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产毁损或者价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与毁损、减少的价值相当的担保。

　　(4)订立抵押合同前抵押财产已出租的，抵押人应当将出租的事实书面告知抵押权人，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，已登记的抵押权不受该租赁关系的影响。

　　(5)抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意转让抵押财产的行为无效。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

　　(6)抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。

　　(7)债务履行期届满，债务人未履行债务，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孽息的义务人的除外。

　　(8)债务履行期届满，债权未受清偿的，抵押权人可以与抵押人通过协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿;协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人达不成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

　　相关阅读：

　　西宁抵押担保律师推荐：卢全律师

　　西宁抵押担保律师推荐：卢全律师 手机号码：18997195882 执业证号：16301201310780294 执业机构：青海卫方律师事务所 专长领域：刑事辩护 股权转让 医疗事故 交通事故 抵押担保 合同纠纷 地 址：西宁市城中区城南新区新城大道137号鑫润园别墅4号楼 邮 箱：95……[更多]

　　云南抵押担保律师推荐：周忠平律师

　　云南抵押担保律师推荐：周忠平律师 专长领域：婚姻家庭 债权债务 刑事辩护 交通事故 抵押担保 人身损害 电话：15987430888 Email：584136081@qq.com 执业机构：云南毅卓律师事务所 执业证号：15303201110848457 地址：云南省曲靖市麒麟区汇宝大酒店三楼云南……[更多]

　　北京抵押担保律师推荐：徐国庆律师

　　北京抵押担保律师推荐：徐国庆律师 徐国庆律师 手机号码：13621119815 执业证号：11101201410414717 执业机构：北京市京师律师事务所 专长领域：合同纠纷 债权债务 抵押担保 婚姻家庭 遗产继承 房产纠纷 地 址：北京市朝阳区东四环中路37号北京城工美大厦3层……[更多]