商品房买卖要交哪些税费？

购房者到房地产管理部门办理商品房买卖手续，须交纳的有关税费为：

（1）契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，契税税率为3%--5%，契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在该幅度内按照本地区的实际情况确定，郑州市的契税减半收取为2%。

（2）印花税。

（3）交易服务费。各地情况不一，郑州市的商品房交易服务费为0.55%，开发商交0.25%，购房人交0.3%。

（4）房屋产权产籍管理费，包括工本费、产权登记费、测绘费。以郑州市为例：①工本费为10元；②产权登记费，以50平方米的建筑面积为基数收30元，每增加1 平方米，加收0.4元，计算公式为（建筑面积-50）×0.4+30；③测绘费，以50平方米的建筑面积为基数收20元，每增加1平方米，加收0.35 元，计算公式为：（建筑面积—50）×0.35+20。以上收费标准各地略有差异。

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