九江：买房交完"定金"又反悔 律师:要区别定金和订金

　　近几年，九江市民因购买二手房而发生纠纷的事件屡见不鲜，由于二手房交易流程复杂，市民一旦疏忽，就会造成无法挽回的损失。近日，市民杨先生向本报反映，14日他父母在佳意房产中介公司看中一套88.7 平方米的二手房，当时就支付了2万元的定金。可是，21日杨先生从南昌返回九江后，发现房子并不理想。于是想退房，可是2万元定金却迟迟没有退还。　　杨先生一直在南昌读研究生，14日，他的父母在位于西一路附近的佳意房产中介公司看中了一套二手房，标价为43.68万元。当时就和中介公司签订了存量房买卖合同，支付了2万元的定金。由于杨先生不在九江，是他姐姐陪着父母去看房的，合同上虽然写有杨先生的名字，但是由其姐姐代写的，而且还未按指膜。

　　21日，杨先生从南昌返回九江，亲自去看了房子，觉得不是很满意。他对浔阳晚报记者说：“当初中介公司对我父母讲房子就在新桥头，但实际上却在国棉一厂附近。而且在签合同之前，中介称43.68万元所有的事情都能搞定。但是，后来又给我出示了一张清单，上面写着还要交过户费、契税等1.9万元费用。另外，这个合同应该也无效，很多条款都没有写明。最让人质疑的就是在落款处作为丙方的中介公司居然没有签字。”

　　随后，记者陪同杨先生来到佳意房产中介公司，一位工作人员说：“其实我们也很委屈，按照合同约定，杨先生单方反悔，那他父母支付的2万元定金就应该作为违约金。其中，1万元是给我们，另外1万元是给房东。由于和杨先生是老乡，现在也不想找他要1万元违约金了，而房东却坚持认为自己有损失，要1万元的违约金。”

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