房屋继承中常见问题有哪些?

　　1.丧偶后另一方继承配偶单独所有的房屋。笔者认为，无论该遗产是死者的婚前财产，还是夫妻关系存续期间的共有财产，死者的配偶都从继承开始时取得物权，应根据燃承法》的相关规定按继承人之间的约定来登记各自的份额。

　　2.夫妻一方的父母死亡后(无遗嘱)留下的房屋。根据《继承法》第十二条规定：“丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人”。一般情况下，儿媳、女婿不是公婆、岳父母的法定继承人，因为儿媳与公婆或女婿与岳父母之间没有法律上的权利义务关系，而是姻亲关系，随着丈夫或妻子的死亡，他们的姻亲关系也随之终止了。但是为鼓励赡养老人，发扬道德风尚，并通过这样的方式对赡养行为予以鼓励和补偿，《继承法》将对公婆或岳父母尽了主要赡养义务的丧偶儿媳或丧偶女婿作为第一顺序继承人。笔者认为这里要同时具备两个条件：第一，必须丧偶。如果配偶还活着，他们就不能被列为继承人，即便他们对老人尽了较多的赡养义务。第二，必须是尽了主要赡养义务。如果仅是尽了较多的赡养义务，也不能被列入第一顺序继承人，而只能按《继承法》第十四条，分得适当遗产。

　　建设部和司法部在1g91年8月31日联合发出的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第一条规定：“继承房产，应当持公证机关出具的‘继承权公证书’和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续”。笔者认为，实务中我们只要按公证书记载的相关内容登记即可。

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