夫妻以一方名义投资设立的一人有限公司或独资企业名下的房屋属于谁?

　　无论公司(企业)是否属于夫妻一方的婚前财产，当公司(企业)投资人发生改变时，该企业作为独立对外承担民事、法律、经济责任的主体不会改变，自然也不用再次申请变更或其他登记。这里有个问题需要注意的是，根据《公司法》第六十四条规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。当公司(企业)解体时，登记机构应当根据其提供的相关材料、证明文件等确认登记在谁的名下;根据价人独资企业法》第十八条规定，个人独资企业投资人在申请企业设立登记时明确以其家庭共有财产作为个人出资的，应当依法以家庭共有财产对企业债务承担无限责任。当公司(企业)解体时，登记机构更应当慎重审查以区分以家庭财产投资还是个人财产投资的情况。实务中，由于以上情况比较复杂，登记机构在做询问笔录时，应当着重询问申请人房屋分配的相关情况。

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