一般拆迁安置房的过户流程，包括哪些？

　　1、拆迁当事人共同选择评估机构。拆迁估价机构定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。

　　2、拆迁人出资委托评估机构。

　　拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。

　　3、评估机构勘察测量。

　　拆迁当事人提供拆迁估价资料，协助估价机构进行实地查勘。对被拆迁房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。

　　4、初步估价报告公示。

　　估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明，听取有关意见。公示期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。委托人应当向被拆迁人转交分户估价报告。

　　5、复核申请。

　　拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。

　　相关阅读：

　　无房产证的安置房买卖注意事项？

　　无房产证的安置房买卖注意事项 ？ (1) 调查 清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁 协议书 ，虽然麻烦，但日后还是可以办理 产权证 的； (2) 一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。 (3) 有的开发企业为了增加收……[更多]

　　安置房买卖需要缴多少税费？

　　安置房买卖需要缴多少税费 ？ 一、买房人应缴纳税费 1 、契税：房款的 1.5%( 面积在 144 平米以上的需要缴纳 3% ，面积在 90 平米以下并且是首套房的可以缴纳 1%) ； 2 、交易费： 3 元 / 平方米； 3 、测绘费：按各区具体规定； 4 、权属登记费及取证费：按……[更多]

　　无房产证的安置房买卖注意事项？

　　无房产证的安置房买卖注意事项 ？ (1) 调查 清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁 协议书 ，虽然麻烦，但日后还是可以办理 产权证 的； (2) 一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。 (3) 有的开发企业为了增加收……[更多]

　　安置房买卖的潜在风险？

　　安置房买卖的潜在风险 ？ 1 、政策因素 根据 相关法规 及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程 动迁 而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类 房屋产权 虽属于个人所有，但在取得 所有权 的一定期限内不能上市交易。另一类是因……[更多]

　　南园婚姻律师；南园专业婚姻律师；房屋婚后拆迁，安置房是否属于共同财产?

　　南园 婚姻律师； 南园 专业婚姻律师；房屋婚后拆迁，安置房是否属于共同财产? 深圳专业婚姻家庭张彬律师团队（张律师 15889607923 、董律师 15889607923 ），专注各类婚姻家庭纠纷案件 , 专注为深圳地区当事人办理离婚诉讼 , 财产分割、继承、涉外婚姻家事。……[更多]

　　什么是动拆迁安置房？

　　什么是动拆迁安置房？ 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商……[更多]

　　动迁安置房有何分类？

　　动迁安置房有何分类？ 根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人……[更多]

　　购置拆迁安置房需要注意哪些事项？

　　购置拆迁安置房需要注意哪些事项？ 购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其五证，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。 第一类动拆迁安置房，由于交易时……[更多]

　　拆迁安置房的优势有哪些？

　　拆迁安置房的优势有哪些？ 1、现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善; 2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑; 3、政府统建的房屋质量较为稳定; 4、安置房依……[更多]