【房产纠纷】二手房办理过户要注意哪些事项?

　　首先，对于办理二手房过户手续，根据规定和实践中经常出现的问题，应当注意以下几个事项： 1、买方需本人到场，带上有效身份证件、购房合同。

　　卖方权利人带上有效身份证件及房产证等相关证件到场。出售共有房产时，共有人同时到场。 2、共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

　　未依法登记领取权属证书的以及权属有争议的房地产不能交易。

　　3、买方本人或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可委托他人办理，但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人属非直系亲属的须办理公证委托方为有效。

　　4、买卖双方必须对交付的方式自行协商一致，并对彼此达成的协议负责。其次，关于没有房产证能否过户的问题，我想了解了上述二手房交易过户的注意事项之后，都应该知道如果没有房产证是无法过户的。

　　原因在于，到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

　　相关阅读：

　　【房产纠纷】二手房办理过户需要哪些材料?

　　【房产纠纷】二手房办理过户需要哪些材料? 首先，办理过户手续需要的材料是按照房屋登记部门要求提供的，一般来说，买卖双方都需要提供个人资料。 对于买受方即购房者来说，应该提供的材料是身份证原件和复印件。其余材料由卖方提供。 其次，办理过户手续所……[更多]

　　【房产纠纷】原房主不办理二手房过户，我该怎么办?

　　【房产纠纷】原房主不办理二手房过户，我该怎么办? 首先，原房主是理应配合买房者办理过户手续的，您可以具体跟原房主协商，协商不成的您可通过法院诉讼要求其办理过户。 办理二手房过户时，您需要携带房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契……[更多]

　　【房产纠纷】二手房买卖合同需要注意什么?

　　【房产纠纷】二手房买卖合同需要注意什么? 二手房纠纷绝大多数是由于签订二手房买卖合同不谨慎而产生的。 所以您应该重视签订二手房买卖合同。下面是签订二手房买卖合同需要注意的相关事项： 首先，应该明确合同应具备的主要内容，如下： 1、买卖当事人的姓……[更多]