【遗产继承】房地产遗产怎样继承?

　　房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

　　(一)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

　　(二)继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　(三)继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。

　　相关阅读：

　　南昌遗产继承律师推荐：刘晓琴律师

　　南昌遗产继承 律师推荐： 刘晓琴 律师 刘晓琴律师 手机号码： 13807065689 执业证号： 13601199511817120 执业机构：江西赣联律师事务所 专长领域：婚姻家庭 交通事故 医疗事故 合同纠纷 刑事辩护 损害赔偿 地 址：南昌市司法大楼阳明路 79 号一楼 邮 箱： g……[更多]

　　上海遗产继承律师推荐：蔡建律师

　　上海遗产继承律师推荐：蔡建律师 手机号码：13818527711 执业证号：13101200510391234 执业机构：上海海华永泰律师事务所 专长领域：房产纠纷 工程建筑 婚姻家庭 拆迁安置 公司并购 遗产继承 地 址：上海市东方路69号裕景国际商务广场A楼15层 邮 箱：caijian……[更多]

　　北京遗产继承律师推荐：岳涛律师

　　北京遗产继承律师推荐：岳涛律师 手机号码：13910653045 执业证号：0119981100109 执业机构：北京市振邦律师事务所 专长领域：婚姻家庭 邮 箱：13910653045@139.com 律师简介 北京律师为您提 供优质法律服务 我的联系方式是: 手机:13910653045(接受咨询) 电……[更多]