赠与房屋过户需要缴纳的费用？

　　如果是交易过户：

　　一、营业税，150多平米的住宅房是非普通住房，

　　如果购置5年以内，按全额的5.6%，200万元×5.6%=11.2万元。

　　如果购置5年以上，按差额的5.6%，(200万元-50万元)×5.6%=8.4万元。

　　二、个人所得税。差额的20%;或者核定征收，国家规定1%-3%，具体问当地。

　　如果购置5年以内，按差额的20%，(200万元-70万元)×20%=26万元。

　　利息支付凭证需齐全，否则，(200万元-50万元)×20%=30万元。

　　或者全额的1%-3%，一般1%，200万元×1%=2万元

　　如果购置5年以上、并且是家庭唯一生活用房(只要你父亲书面声明一下即可)，免征个人所得税。

　　三、契税：国家规定3%-5%，一般3%，200万元×3%=6万元。

　　四、免征印花税。

　　如果是赠与：

　　一、营业税。免征。

　　二、个人所得税。免征。

　　三、契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%=6万元。和交易相同。

　　四、印花税，不免。万分之五。

　　五、公证费，评估价的2%。200万元×2%=4万元。

　　由上可见，赠与比交易多2%4万元的公证费，而交易的话，营业税就起码8万多，两者比较一下，应该就很清楚了!

　　去办理赠与公证手续吧!需要父母、兄弟姐妹全部到场。

　　然后，拿公证书，去税局交契税，房管部门办房产证。

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