房产证未满5年过户的费用怎样收取？

　　办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满5年,都要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税：

　　1、调档费：150元(存量房)或80元(房改房)

　　2、评估费：评估价的0.5%

　　3、契税：评估价 的0.75%(面积在120m2以上按3%征收)

　　4、交易费：建筑面积×3元/m2 (存量房) 建筑面积×1.5元/m2 (房改房)

　　5、印花税： 评估价的1‰ + 5元

　　6、申请：80元

　　7、土地出让金：评估价的0.5%(房改房)

　　8、土地增值税：评估价的1% 继承房产过户具体费用

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