拖欠房贷5000多元法院一审判其还要承担15000多元律师费

   依合同按时还款，现王军未履行还款义务，应视为违约，银行有权宣布合同项下贷款本息全部提前到期

  没有想到，自己欠了银行5000多元房贷，银行竟花了15000多元律师费将其诉至法院，要求其清偿全部本息并承担律师费。近日，法院一审判决，王军应于15日内还清欠款，并承担远超欠款额度的律师费。

   去年11月4日，王军欠银行房贷5419.02元，累计拖欠54天，某银行在他家门上贴了《催收函》。令王军没想到的是，去年12月15日，某银行到甘 井子区法院起诉，近日，法院作出一审判决，判决王军把所欠的本金351978元在15日内全部返还，同时承担利息2307元，罚息34.7元，并承担律师 费15173元。

  2009年8月11日，王军和爱人在大连市甘井子区购买了一套商品房，首付款10万元，向某银行贷款447000元，贷款期限为20年，合同约定，王军如果未按期偿还贷款，银行有权宣布合同项下贷款本息提前到期，银行打官司聘请律师的钱也由王军承担。

   去年9月份，王军父亲生病，王军的工资全部给父亲治病，一时无钱交房贷，截至11月4日，王军欠银行房贷5419.02元，累计拖欠54天。由于银行在 王军家门口张贴《催收函》后，王军仍未还房贷，故某银行将王军起诉到法院，宣布合同项下贷款本息提前到期，请求判决王军给付银行本金351978元，并承 担利息和罚息，银行打官司聘请律师的钱也由王军承担。同时银行还申请法院将王军的房子查封。

  王军所在单位为他出具了证明，证明王军的父母均在农村，生活困难。王军向大连市法律援助中心申请援助，经审查，符合援助条件，指派辽宁青松律师事务所的王金海律师担任王军的代理人出庭应诉。今年5月31日下午，法院公开开庭审理了本案。

   某银行称，双方签订的《个人一手住房贷款合同》约定，银行贷款447000元，王军按月偿还本息，共计240个月，王军购买的房子作为借款合同的担保， 担保范围为王军贷款合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金以及银行实现债权和抵押权的费用。现王军违约，银行依照合同有权宣布贷款合同提前到 期，要求王军提前还款，并承担银行为此支出的律师费。

   王军辩称，因父母患病，故举债为父母治病导致2期银行贷款未能正常还款，王军贷款购买的房子系家庭唯一的一套住房，请求继续履行合同。另外，虽然双方在 合同中约定，银行维权律师费由贷款人承担，但并未约定具体数额，仅仅因为自己拖欠银行贷款5419元，银行花15173元聘律师起诉自己显失公平。

   法 院认为，王军与某银行签订的《个人一手住房贷款合同》系双方真实意思表示，某银行已经按约定向王军发放贷款，王军应依合同按时还款，现王军未履行还款 义务，应视为违约，银行有权宣布合同项下贷款本息全部提前到期。由于合同中约定因争议发生费用由贷款人承担，故某银行要求王军承担银行维权的律师费合理。 近日法院作出一审判决，判决王军把所欠的本金351978元在15日内全部返还，同时承担利息2307元，罚息34.7元，并承担律师费15173元。

　　相关阅读：

　　【房产纠纷】办理二手房贷款需要注意什么?

　　【房产纠纷】办理二手房贷款需要注意什么? 为避免自身风险，银行在为二手房提供贷款时，往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，主要包括： (一)房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款……[更多]

　　【房产纠纷】二手房贷款有哪些流程?

　　【房产纠纷】二手房贷款有哪些流程? 首先，买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。 填写贷款申请表(如果您已婚，请夫妻双方一起前来)，中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。 其次，凭身份证……[更多]

　　银行如何处理不批买房贷款？

　　银行如何处理不批买房贷款？ 如果是买受人的信用低等个人原因导致的贷款不足或不成，买受人是无权主张解除合同的，换言之，其仍然应当承担付款义务或承担违约责任。 至于买受人主张中介公司对没有办出贷款负有责任的说法，在这里提醒大家：银行贷款只是买受……[更多]

　　房贷不批如何处理？

　　房贷不批 如何处理 ？ 一 般当银行贷款失败时，当事人应当及时采取其他方式筹措资金履行付款义务。但是有时银行贷款会受到金融政策调整的影响，突然变更放贷成数或收紧放贷口径，当 事人难以完全预见这种风险。对类似这样的情况，今年 4 月出台的《最高人民……[更多]

　　房贷不批该怎么办？

　　房贷不批该怎么办？ 一般当银行贷款失败时，当事人应当及时采取其他方式筹措资金履行付款义务。但是有时银行贷款会受到金融政策调整的影响，突然变更放贷成数或收紧放贷口径，当 事人难以完全预见这种风险。对类似这样的情况，今年 4 月出台的《最高人民法院……[更多]

　　银行不批买房贷款如何处理？

　　银行不批买房贷款如何处理？ 如果是买受人的信用低等个人原因导致的贷款不足或不成，买受人是无权主张解除合同的，换言之，其仍然应当承担付款义务或承担违约责任。 至于买受人主张中介公司对没有办出贷款负有责任的说法，在这里提醒大家：银行贷款只是买受……[更多]

　　如何认定二套房贷?

　　如何认定二套房贷 ? 一、以借款人家庭 ( 包括借款人、配偶及未成年子女 ) 为单位认定房贷次数 ; 二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应……[更多]

　　如何认定二套房贷?

　　如何认定二套房贷 ? 一、以借款人家庭 ( 包括借款人、配偶及未成年子女 ) 为单位认定房贷次数 ; 二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应……[更多]

　　购买二手房贷款的如何偿还本金和利息?

　　购买二手房贷款的如何偿还本金和利息? ⑴等额本息：贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。 ⑵等额本金：贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。 ⑶阶段性等额本息：贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额……[更多]

　　购买二手房贷款的如何偿还本金和利息?

　　购买二手房贷款的如何偿还本金和利息 ? ⑴ 等额本息：贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。 ⑵ 等额本金：贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。 ⑶ 阶段性等额本息：贷款宽限期 ( 最长为 3 年 ) 内按月偿还贷款利息，超过宽限……[更多]