回迁房是商品房吗？

   拆迁的是商品房，回迁房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。购买回拆房一定要查清性质。经济适用房不得买卖;集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让金。

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　　购买回迁房有哪些手续？

　　购买回迁房有哪些手续？ 1 、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款 . 2 、按合同规定交房款并取回发票 . 3 、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续 . 4 、视房屋面积大小减免部分或全部契税 . 5 、凭房产证和契证到国土资源局办理土地……[更多]

　　购买回迁房的手续是怎样？

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　　回迁房与商品房的区别？ 1 、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房……[更多]

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　　回迁房是否能买卖？ 回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证 ; 另一种是业主只持有回迁协议。 第一种情况：业主已经取得该商品小区的《房产证》。 这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，……[更多]

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